泰禾第三次向世茂地产出售项目股权，回笼资金28.16亿元

3月27日晚间，泰禾集团公告，全资子公司厦门泰禾房地产开发有限公司与世茂房地产控股有限公司持股公司厦门悦霖企业管理有限公司于 2019年3月27日签署《漳州泰禾红树湾项目股权转让协议书》。

协议书内容显示，厦门泰禾向厦门悦霖转让厦门泰禾持有的漳州泰禾房地产开发有限公司40%股权，股权对价为5430.86万元，同时厦门悦霖将按股权比例以5.79亿元承接厦门泰禾对漳州泰禾的股东借款，交易总对价为6.33亿元。本次交易前，厦门泰禾持有漳州泰禾100%股权，交易完成后，厦门泰禾持有漳州泰禾60%股权，漳州泰禾仍纳入公司合并报表范围。双方将合作开发漳州红树湾项目。交易完成后，预计增加归属母公司股东的净利润约3773万元。

资料显示，漳州红树湾项目总建筑面积约50万平方米，拥有6300亩红树林。

漳州泰禾的财务数据显示，截至2月28日，公司的资产总额为54.52亿元，负债总额54.78亿元，营业利润亏损768万元，净利润亏损768万元。

目前，该公司名下的3个地块已抵押给金融机构，为公司向金融机构借款提供抵押担保。按照公告，泰禾集团对漳州泰禾的担保余额为30亿元，为漳州泰禾向金融机构的贷款。

截至目前，泰禾已经向世茂地产出售了三个项目的股权，获得回笼资金28.16亿元。

值得一提的是，3月26日，世茂集团董事局副主席许世坛在公司2018年的香港业绩会上表示，“最近和泰禾在项目上的收购，是双方战略合作一部分，不仅限于一两个项目，未来还会有更多深入的合作。”

此外，泰禾在当晚还发布了另一则公告。

公告称，公司与控股股东泰禾投资集团共同设立的“泰禾产业并购基金合伙企业（有限合伙）”已于当日完成第三期缴款，其中泰禾投资全资子公司嘉兴焜昱出资35亿元，泰禾集团出资8.75亿元。

2018年5月24日，泰禾宣布，泰禾集团及公司全资子公司与公司控股股东泰禾投资集团有限公司下属公司，共同出资设立“泰禾产业并购基金合伙企业（有限合伙）”，并购基金总规模不超过人民币200.05亿元。

泰禾此前曾表示，泰禾集团与泰禾投资集团合作设立产业并购基金，目的为通过获取控股股东的资金支持，借助合伙企业搭建股权投资与并购的平台，为公司拓展土地储备和项目开发。并购基金的投资范围为符合公司战略布局的房地产项目。