首套房利率连降两月，无房者买房的最佳时期已经来了？

“目前我们银行在深圳的房贷政策由首套房房贷利率上浮15%降为上浮10%”招商银行某深圳支行的信贷部员工对作者说。

实际上，算上12月份的数据，首套房利率已经连降两个月了，根据融360研究院的数据显示，2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率1.155倍，环比去年12月下降0.35%。

房贷利率的下降对刚需者最有益，再配合上当前其他方面的房地产市场变化，那么现在无房者买房的最佳时期已经来了？或者说是“春天”到了？

是的，目前来看现在这个时期不妨是无房者“几年等一会”的买房黄金时间点，我说这句话不是为了炒房，而是实打实的叙述事实。

首先，我先打消大家的疑虑，本次的首套房利率下降并不能完全释放房地产市场的购买力，因为影响房地产市场的几个重要因素都没有被影响，比如二套房首付比例过高，信贷资格审核过严，部分地区购房资格卡的太严等等，这几个因素不彻底改变，房地产购买力就不会有效释放。

现在是买房最佳时机的第一个理由就是当前的房价真的不算高，有些人可能不服，但是之前我看过一份数据，美国人需要花费98年才能买上房，日本人需要奋斗53年，中国只需要奋斗20年左右，并且我国的城镇化率才不到60%，离我们的期望值还很远，所以房地产市场是会继续发展的。

第二个理由就是当前的各项政策太适合刚需者了，有些人很扎心的说“现在除了买房，其他资产都在贬值”，虽然我不是很认同这个说法，但是能买房就买，记住这句话准没错，好政策可遇不可求，现在房贷利率下降了，不代表以后不会涨，抓住机会。

第三个理由，没房子你住哪里？你老婆住哪里？孩子住哪里？

房子这东西，不要把它看的那么重，但是请敬畏它，而对于刚需者，现在就是“春天”。