好不容易买到心仪的二手房，收房时除了高兴还有这些事项要注意

购买二手房各种手续完成后，收房时还需注意这些事项，做个明白人。

• 确认卖方户口是否已经迁出

买完房产确认原房东户口是否已经迁出，非常的重要，事关后续上学落户等一些问题。带着不动产权证和身份证到辖区派出所核实户口是否已经迁出，另外就是合同中约定的尾款部分，等确认户口已经迁出之后再支付给卖方。

• 确认房屋各种费用卖方是否已结清

收房时需要交接的费用包括：水电煤气费用、物业管理费、有线电视费、电话、宽带、车位等费用一并结清。

• 房屋各类钥匙交接安全

包括单元门、进户门、房间、水表、电表等需要钥匙的地方都要交接，另外为了保证后期居住的安全性，建议最好更换一下锁芯。

• 检查房屋及装修情况是否与合同约定一致

检查房屋的各项装修是否有损伤，另外有随房一起出售的家具家电，应检查是否缺少或者被更换，建议定房是最好拍照留存，收房时按照照片对比查看，防止出现无谓的扯皮。

• 如果还有租客租期未到怎么解决

需要了解清楚租期何时到期，租金部分怎么计算，注意协商租期到期之后押金退还房屋归属等问题，并且明写在合同中的按照合同执行。

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