房地产价格高企，房地产俨然成了支柱性产业，但这也成为当前一个重大社会问题。房地产价格太高，罪行累累，罄竹难书。下面我们来看看高房价的“十宗罪”。

罪一：泡沫经济，严重危害国家金融安全

房价上涨，看来GDP上涨很快，但是泡沫越吹越大。一堆泡沫，在阳光下看起来很炫丽，但一阵风吹来就会烟消云散，瞬间崩溃。国家经济如果建立在泡沫上，稳定性可想而知。美国、日本、香港吹掉泡沫后，都是一地鸡毛，几十年的发展都会受到影响。没有永远上涨的房价，如果一旦碰到次贷危机那种级别的大危机，银行系统首当其冲大面积关门倒闭，金融系统极易发生重大危机。地方政府近几年债台高筑，杠杆率很高，一旦泡沫破灭，地方政府也可能出现破产。而一旦出现这种状况，全国地方政府都将受到波及，国家经济可能面临巨大危机。

罪二：百姓的杠杆率过高，一旦发生危机，中产迅速破产，财富蒸发，沦为赤贫。

老百姓为了买房，只交个首付，其余都是加杠杆银行贷款。一旦碰到金融危机、泡沫破裂，杠杆瞬间绷断。中产阶级的房子被银行没收，多年的积蓄，白白打了水漂，未来还要还几十万、上百万的银行贷款。98年香港楼市泡沫破灭的时候，先后有32个买房者因为还不起债而绝望跳楼自杀。如果我们的房地产泡沫破裂，试想有多少人会跳楼？

罪三：高房价导致社会分化，阶层固化，社会底层怨气积累

买得起房的，安安心心成了城市的中产阶层。买不起房的，在城市里无法扎根，一直漂泊。随着房价的不断增长，买得起房的，可以不断买房。卖房再买房，还可以拿房租赚钱，收入不断增长，越来越富，而那些买不起房的，随着房价增长更加买不起房，只能打打工，租个房，难有上升的空间和途径。富的人越来越富，穷的人越来越穷，社会两极分化，且阶层逐渐固化。那些为国家同样做出巨大贡献的底层打工者，他们是什么想法？只会不断增长怨气。两极分化的结果就是形成哑铃型的社会，这是一种极为对立和矛盾的社会，而和谐社会是橄榄型的，这与国家建设和谐小康社会的总目标显然是不协调的。

罪四：实体企业失血，国家发展动力不足，生产力下降

一个国家的大发展绝对不能依靠房地产的表面繁荣，而是需要依靠实体经济的发展。而房地产市场的财富效应和“虹吸效应”，让市场上投机的资金、银行资金大量涌向房地产，导致房子越造越多，而畸形的是价格没有因为量大而下降，相反却越来越高。而实体经济呢？却因为资金量不足、动力不足而频频倒闭。国家没有了实体经济，如何与国外的企业竞争？出口怎么增长？

高房价容易导致“鲍莫尔成本病 (Baumol's cost disease)”。在这个理论中，进步部门的生产率相对快速增长，将导致停滞部门出现相对成本的不断上升。由于住房部门的生产力落后于其他部门，因此当大量投资涌入住房部门时，反而会大幅阻碍整体生产力增速。

罪五：毁灭年轻人的梦想、欲望和想像力

年轻人为了买房，借了大笔债务，为了还债只好押上未来几十年的时间，工作工作还是工作，打工打工还是打工，不敢离开这份工作，不敢奢望自己创业，不敢奢望有余钱投资，梦想在苦熬中毁灭，想像力被严酷的现实扼杀。本该激情澎湃的青春，就这么被困在钢筋水泥里。年轻人没有了梦想，就没有了强大的动力，而年轻人没有了动力，国家又哪来的动力呢？

罪六：催生低欲望一族诞生，加速低欲望社会形成

现在的年轻人，已经不再像他们父辈那样能吃苦了。“吃苦一辈子，买一套房子”的理念在年轻人心中往往觉得不可理解。如果没有父母的支持，一般打工者每个月拿个五六千块的收入，买房简直是天方夜谭。而这样的“一般打工者”，却又是大量存在的。买不起房，结婚就变得不那么现实。很多丈母娘除了看男方的收入情况，还要看有没有房。爱情，在高房价挤压得变了形。

对于年轻人来说，既然工资只能满足一个人需要，买不起房，买不起车，结不了婚，生不了娃，那还不如自己一个人过算了，这就是所谓“吃饱我一个，幸福一家人”。而且这样的人很多，极易形成一种文化和社会现象，这就是低欲望社会。日本现在就是一个低欲望社会，年轻人不愿意结婚，结婚不愿意生孩，大量的日本人成了宅男宅女，社会发展动力严重不足。

罪七：高房价导致消费动力不足，透支未来消费

国家经济发展需要“三驾马车”的拉动，一个是出口，一个内需，一个是投资。出口需要实体经济支撑，而这两年实体经济出现下行趋势，并且出口还受到美国打压，这驾马车不太好使。说到投资，08年次贷危机后国家投资十万亿大搞建设，高速、高铁，就是这几年建起来的，未来大项目投资已经不现实。那就只剩下一驾马车了，那就是内需、消费。而消费者为了给高房价买单，只能勒紧裤腰带还银行钱，更不敢消费。消费这辆马车怎么拉动得起来？就算是不买房，年轻人要租房，而房产价格上升后，租金也要上涨。年轻人在租金上要花掉更多的钱，这些钱本可以成为其他方面的消费，而现在却消耗在房租上。

当年轻人一旦决定买房以后，未来十多年时间都会是低消费人群。买个上千万的房子，过着乞丐一样的生活，这实际上是透支未来的消费能力。

罪八：社会养老出现问题，大批老年人无人养，大批年轻人成为“不孝子”“逆子”

年轻人为了买房，甚至动用双方父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷一共“六个钱包”的钱，合起来支付房子首付，这就是所谓的“六个钱包买房论”。要知道，这几个钱包一动，可能就是动用了爷爷奶奶、姥姥姥爷、父母的养老钱。这些钱都是多年积蓄，本来可以用来看病，用来老了以后的生活。但这样一用，以后养老就成了大问题。让这小俩口去养这8个人，还要养育自己的孩子，那怎么可能？既然养不了，只好弃之不管。而弃之不管，那就是让他们自生自灭，自己就成了高房价压迫下的“不孝子”“逆子”。社会道义、传统美德也会慢慢丧失。

罪九：高房价给创业带来高成本，使创业变得更加艰难

国家现在已经着手制定“放水养鱼”政策，不断给小企业减税，降低创业成本。但是，这些都不过是毛毛雨，与高房价给创业带来的高成本相比，简直不值一提。

高房价，让商用住房、地价变得越来越高。无论是拿块地自建房，还是租房，都会造成高成本。高房价，让打工者租房变得越来越贵，而企业发给员工的工资，也越来越高。房租、人员工资构成了创业者巨大的成本负担。创业本就是个失败率很高的行业，再加上现在的房租人员工资的高成本，让创业成了一个噩梦之旅。

罪十：晚婚、晚育现象更加严重

晚婚晚育是以前国家的计划生育政策，而现在生育率正在逐年下降，很多年轻人都不愿生孩子。生育政策必须调整，鼓励年轻人多生，否则老年化社会就会到来，而这必然导致国家发展动力不足。而高房价，让很多年轻人望而生畏，买不起房意味着晚婚现象越来越严重。

我是开店咨询师超哥，敬请关注分享！