出售资产、引入战投，泰禾要解资金之渴
继华夏幸福（600340.SH）之后，闽系房企泰禾（000732.SZ）也在寻求引入战略投资者。
3月21日，界面新闻从泰禾内部人士处获悉，泰禾正在积极寻求外部投资，并且从去年至今，已经接触了信达、华侨城、融创等企业，意图通过项目股权转让来缓解资金压力。
数日前有消息称，泰禾与世茂就杭州和南昌的三个项目股权转让展开谈判，而这仅仅是泰禾处置资产的一部分。根据南华早报消息，泰禾集团正寻求出售12个项目以获得现金。此前，黄其森因为交易价格问题曾放弃与融创在项目层面的交易，而此次出售项目的价格也值得关注。
另外，在3月20日，泰禾集团在回答投资者提问时表示，截至目前，公司无回购或引入战略投资者计划。
目前，泰禾第一大股东泰禾投资持有公司股份6.09亿股，占公司总股本的48.97%，泰禾投资的实际控制人为黄其森，这些股份已经全部质押。另外，叶荔和福建智恒达实业有限公司所持有的股份也已经质押。
在2017年大举并购之后，泰禾在2018年的资金链紧张问题就一致被外界关注。
根据泰禾2018年三季度报告显示，泰禾的负债总额已经达到了2052亿元，泰禾在一年内到期的非流动负债为457.93亿元，较2017年底增加115.4%，而手头的货币现金则为174亿元。另外，其销售费用、管理费用、财务费用都在增长。截至目前，泰禾集团实际对外担保余额达到了854.38亿元。
泰禾没钱，资金链有大问题，整个上海区域的业绩也上不去，一位泰禾上海区域的内部人士向界面新闻表示，在南京，泰禾的两个大盘分别遭遇官司以及规划问题，致使泰禾开出来项目极少，泰禾南京院子还不到40亿的货值，上述人士表示。
今年年初，泰禾在北京发起了泰禾1号抢收计划，包括北京泰禾金尊府、北京泰禾金府大院、泰禾西府大院和泰禾北京院子二期四个高端项目中的个别房屋降价出售。这部分房源中，最高降至900万元，约为去年同期的64%，个别房源从15万元/平米降为11万元/平方米，特价房源为8.8万元/平方米。
通过这一轮抢收，泰禾北京在新年首周实现了15亿的销售额。
对于降价，泰禾集团予以否认。销售人员则向媒体回应称，降价只是宣传的一个噱头，并不是所有要卖的房子都降价，只是拿出个别的几套作特价。
另外，擅长资本运作的泰禾还参股了北京科技园建设(集团)股份有限公司，这家公司目前持有聚辰半导体股份有限公司部分股权，这家主营半导体芯片的企业将要冲击科创板。
