中原市场研究部：2月环京土地市场成交量大跌

根据北京中原市场研究部的最新统计，2月，廊坊经营性用地放量，供应、成交量环比1月均大幅上涨； 张家口、石家庄经营性用地供应、 成交量环比1月均大幅下降。

其中，廊坊经营性用地供应面积环比上涨152%，涨幅最大； 张家口成交面积环比下降60%，降幅最大；石家庄经营性用地成交楼面价最高，为3639元/㎡，且涨幅最大，环比上涨104%。

从经营性用地供应情况来看，2019年1-2月，廊坊供应16宗，供应面积127万㎡，同比上涨55%； 张家口供应26宗，供应面积206万㎡，同比上涨70%； 石家庄供应55宗，供应面积388万㎡，同比上涨23%。

而从成交情况来看，廊坊成交11宗，成交面积72万㎡，同比下降5%；张家口成交10宗，成交面积136万㎡，同比下降20%；石家庄成交36宗，成交面积260万㎡，同比上涨7%。

住宅用地方面，2月，石家庄住宅用地供应面积最多，为11宗，供应面积111万㎡，环比下降44%；张家口成交2宗，成交面积7万㎡，环比下降69%，降幅最大；石家庄住宅用地溢价率最高，但仅为8%。

从成交楼面价来看，廊坊市住宅用地成交楼面价为2316元/㎡，同比下降51%；张家口成交楼面价为578元/㎡，环比下降80%，同比下降67%；石家庄成交楼面价为3669元/㎡，环比上涨66%，同比下降9%。

廊坊

2月，廊坊经营性用地供应11宗，供应面积91万㎡，环比上涨152%， 同比上涨106%；成交11宗，成交面积72万㎡，同比上涨90%；成交楼面价2316元/㎡，同比下降51%；溢价率5.46%。廊坊经营性用地成交11宗，均为住宅用地；商服用地无成交。

根据北京中原的统计，2019年1-2月，廊坊经营性用地供应16宗， 供应面积127万㎡，同比去年同期上涨55%；成交11宗，成交面积72万㎡，成交地块均为住宅用地；成交楼面价为2316元/㎡，同比上涨4%。

张家口

根据北京中原的统计，2月张家口经营性用地成交4宗，成交面积8.7万㎡，成交面积为2018年以来月度最低值，环比下降92%，同比下降61%；成交楼面价为749元/㎡，环比下降67%，同比下降55%。

经营性用地成交金额为6515万元，环比下降97%， 同比下降82%；溢价率为0.86%，达近11个月以来峰值。

从供应情况来看，张家口经营性用地供应9宗，供应面积68万㎡，为近5个月最低值，环比下降50%，同比上涨8.8倍。2019年1-2月，张家口经营性用地供应26宗，供应面积206万㎡，同比上涨70%；

成交10宗，成交面积136万㎡，同比下降20%；成交楼面价为1862元/㎡，同比上涨32%。其中住宅用地累计供应12宗，供应面积89万㎡，同比上涨70%；成交7宗，成交面积49万㎡，同比上涨49%；成交楼面价1497元/㎡，同比下降10%。

石家庄

统计数据表明，2月石家庄经营性用地供应14宗，供应面积131万㎡，环比下降49%，同比上涨10%；成交7宗，成交面积79万㎡，环比下降56%，同比下降47%；

成交金额为28.8亿元，环比下降11%，同比下降48%；成交楼面价为3639元/㎡，创近5个月最高值，环比上涨104%， 同比下降3%；溢价率为7.97%。

2019年1-2月，石家庄经营性用地累计供应55宗，供应面积388万㎡，同比上涨23%， 成交36宗，成交面积260万㎡，同比上涨7%，成交楼面价为2351元/㎡，同比下降9%；

而住宅用地累计供应43宗，供应面积310万㎡，同比上涨11%；成交28宗，成交面积207万㎡，同比下降4%；成交楼面价2728元/㎡，同比下降8%。