近日，诸葛找房数据研究中心发布报告显示：

一线城市租金全面上涨，平均租金82.75元/平方米/月，环比上涨0.80%。20个重点城市中，租金均价上涨城市10个，平均涨幅0.54%，上涨城市保持较高涨幅，下跌城市跌幅收窄，总体而言20城租金水平呈上涨趋势。

截至第11周，北京一居室月租最高，平均5596元/月，列20城一居月租首位。

诸葛找房数据：第9周20城月租金均价

诸葛找房数据：第10周20城月租金均价

依照月租金变化数据来看，一线城市租金上涨趋势不断，北京一居室的平均月租金甚至已经超过了很多北漂的工资。

在北京，月租金5000已经出了5环

月租5596元只是一居室租金均价，按照这个价格你很难租到工作单位附近的房子。像中关村、望京、国贸等金融、互联网公司聚集地点，一居室月租金早已超过7000。

诸葛找房数据

在北京，合租降低生活质量，买房又不现实

合租确实可以缓解房租压力，但生活质量必然大幅下降。想整租且价格便宜，就只能选择远一点的郊区，路上花费1小时也就成为了常态。

在北京买房就更不用想了。买北京的房子至少需要缴纳个税或社保满5年，且不能中断；北京首付40%，而且认房认贷，如果在北京以外的地方贷款买过一套房，在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，工薪阶层根本无法承受。

北京新房数量匮乏是不争的事实，二手房交易和租赁才是北京楼市在现阶段最主要的发展方式。北京房价和租金已经没有下跌的可能。面对这高房价、高房租，环京购房才是最优解。

（1）在环京买套普通三居只要一百万左右，而且只需要3成首付，二三十万就可以实现置业。除了首付低之外，每个月只需还三四千的房贷。

以购房总价100万计算，首付30万，贷款70万，每月还贷3715.09元

相比北京租房缴租而言，免去了租金消费，而且坐享房产升值，住得舒适，过得惬意，还满载安全感。

（2）环京购房通勤方便，节省居住成本。环京区域拥有较为完善的交通网，通往北京的公交线、城际线和高铁线繁多，车次数不胜数在，再加上自驾、拼车去上班的方式，完全能体会到环京通勤方式的多元。另外，生活在低物价的环京还可以帮你节省一大笔居住生活的成本。

（3）环京发展潜力大且迅速，借用自身区位优势，最大程度地吸收京津释放的辐射：从非首都功能的疏解，到人口外溢、产业迁移的承接，再到京津冀一体化的跟进以及大兴机场、新机场线的利好。环京经济、楼市未来的发展空间是巨大而不可测的。

过去的北漂都说：“北京房价高，买房还不如租房过一辈子。”

如今，北京房价高，月租更贵。租金上涨比工资上涨容易得多，涨幅也更大。再过几年，租房对于北漂来说就成了奢侈生活，穷苦而且不幸福。可是如果在环京有套房子，不仅稳定了生活还平衡了工作。

事实证明：在北京租一居真得不如到环京买三居！

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