父母已过世,房产证是父亲的名字怎么过户?
父母已经过世,我们要从继承的层面考虑这个问题,
因为该房屋作为遗产,如果有多个子女,就必须确定每个子女的继承权。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
法院审理后判决房屋归其中一人所有,该子女 可以持法院判决书办理房屋继承手续。
继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。
如果是独生子女,就不用考虑这么多问题。
房产过户的手续
继承过户首先要到公证处进行房地产继承公证,然后再到房地产交易中心办理房地产继承手续。
首先,如何处理房地产继承公证。
财产继承有两种,一种是遗嘱继承,另一种是法定继承。如果父母并未遗嘱,必须按照法定继承进行处理。
公证处需要两份证件和两份公证证明文件。
1.去警察局开死者的死亡证明书。
2.房屋产权凭证或其他凭证。
3.有必要向死者单位(或者居委会,村委会)证明合法继承人。内容主要包括死者的配偶,父母,子女姓名,死者父母是否过世。
4.如果法定继承人不止一人,财产只授予其中一人,则须另一人书面同意放弃财产继承权。
5.继承人的身份证明文件。
房地产交易中心办理房地产继承手续和手续费。
财产继承所提交的信息
1,房屋所有权证书;
2,继承公证;
3,身份证和继承人的复印件;
4,房屋所有权登记申请(受理窗口收集)。