2019百强房企名单终揭晓！三甲地位难撼动

买房是个大事情，要买就买大品牌！

知名度高就是大品牌了么？当然不是，要从规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任感等七个方面全面、客观地评价企业的综合实力。

或许你想问：这都是些什么东西？我可不懂！

没关系，有专业的机构帮你研究、帮你看~

谁来发布？

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”。

“中国房地产TOP10研究组”自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了十六年。值此中国房地产百强企业研究十六年之际，中国房地产TOP10研究组以“稳健谋发展，提质开新篇”为主题发布《2019中国房地产百强企业研究报告》

百强都有谁？

话不多说，先来看都有哪些房企入围百强？你买的房子是这些百强房企开发的吗？

“2019中国房地产百强企业”名单

研究结果是？

研究显示，十六年来，中国房地产百强企业一直紧跟时代步伐积极进取，总资产、销售额均值实现了70多倍的增长，市场份额接近60%，实现了规模的跨越式发展和综合实力的全面提升。

这样说起来太抽象？没关系！小编为您提炼了“5个关键点”，一起看2018年百强房企整体发展特点。

① 市场份额提升至近六成，销售业绩跃上新高度：

2018年，百强企业销售总额、销售面积分别达87239.1亿元、66244.5万平方米，同比增长33.2%和32.0%；百强企业销售额市场份额快速上升至58.1%，较上年提高10.6个百分点，行业集中度加速提升。

② 把握三四线城市放量机会，增大改善产品比例：

2018年，全国楼市调控政策持续偏紧，从百强前50企业重点项目销售情况来看，一二线城市在政策严控背景下，销售额占比较上年均有下降；三四线城市受城镇化、棚改货币化安置等因素影响，销售额占比较2017年提升3.9个百分点至45.2%。

户型方面，从百强前50企业重点项目各面积段产品的销售额占比来看：90-140平米首改、140-200平米改善类产品销售额占比均有提升；反之，90平米以下首置、200平米以上高端类产品销售额贡献率都有所下降。

③ 追求规模与效益均衡增长，保障企业稳步发展：

一方面百强企业适应大势调整投资节奏，多渠道融资，保障企业稳健发展；另一方面加快周转提升运营效率，降本增效拓展盈利空间。2018年，百强企业营业收入均值同比增长27.3%至486.2亿元，净利润均值同比增长28.2%至64.4亿元。

④ 管控现金去杠杆，减低负债降风险：

经营方面，百强企业优化投资布局降低去化风险，部分历史高价地项目去化或盈利难题逐步化解；财务方面，百强企业加强现金管控去杠杆，现金流与负债均得到显著改善，借势加速融资缓解兑付压力。2018年，百强企业经营活动产生的现金流净额均值为15.7亿元，相比上年提升显著；资产负债率均值为77.8%，较上年同比下降0.5个百分点，有效负债率同比下降1.6个百分点；速动比率为0.53，较上年上升0.04。

⑤ 投身精准扶贫，践行企业公民责任：

2018年，百强企业积极响应中央扶贫战略部署，加大财力、物力、人力等投入，发挥自身优势开展产业、教育、就业等精准扶贫，并取得实质性扶贫成果；同时，百强企业在依法纳税、保障房建设、环保、公益等方面不断前行，多方位践行企业社会责任，回报和造福社会。

结语

2019年，面对仍充满较大不确定性的房地产行业，百强企业应发挥自身优势，精准把握市场机遇，坚持以客户为中心，以“人民美好生活”需求为导向，扎实提升企业综合实力。我们相信，中国房地产行业在需求升级和文化更迭中将迎来新的竞争格局，其商业模式、业务重心、金融工具及产品理念将发生重大变化，推动行业走向新时代。

文章来源：中指研究院CIA