碧桂园业绩会上，杨国强回答了这三个问题

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经济观察网 记者 陈博 “速度一定要放在安全质量后面，我要求莫斌总一定要在保证安全质量之下才能继续往前走。”3月18日碧桂园举行的2018年度业绩会上，碧桂园控股有限公司（HK.02007，以下简称“碧桂园”）董事会主席杨国强表示。

根据业绩报告，截至2018年12月31日，碧桂园实现总营业收入约3790.8亿元，同比增长67.1%；归属公司股东权益的合同销售金额约5018.8亿元，同比增长31.25%；净利润约为485.4亿元，同比增长68.8%。

在2017年跃升为房企销售排行榜TOP1之后，如今杨国强对碧桂园2019年销售增速的表述是“先稳健，再努力”，碧桂园总裁莫斌也没有给出预期销售目标。

取而代之的是保安全、保质量、保交楼成为首要任务。按照杨国强说法，速度效益一定要让位于安全和质量，不然公司会走不远。

围绕安全生产，碧桂园正在试水一个新方向——将智能制造、机器人技术与现有建造技术融合，进一步提升工地安全和工程质量。比如，围绕高质量建造体系，拆解出重复率高、危险性高、应用机器人效益高的工序，研发出适合的机器人代替人力。

“我们觉得机器人对于解决安全和质量是一个有效手段。”杨国强说。机器人业务也是整场业绩会中，他花费较长篇幅详细回复的两大问题之一。

碧桂园的机器人业务始于去年7月，彼时广东博智林机器人有限公司（以下简称“博智林机器人”）的框架搭建完成；今年1月底，杨国强将碧桂园重新定位为“高科技综合性企业”，机器人业务就被其列入未来三大重点方向。

目前，博智林机器人开发研制中的产品主要为应用于建筑业、餐饮、物业管理、医疗、农业、智能家居、制造业等领域的机器人、智能设备及系统。在2018年年报上，碧桂园的研发费用12.24亿元，相比上一年的6.93亿元增加了76.62%，

面对“机器人业务发展会不会要投入更多成本”的质疑，杨国强称，我们在香港的项目建筑成本已经接近3万港币/平方米。今天中国建筑工人工资已经有所提高，但很少年轻人进入这个领域，因为这是一件比较辛苦的事情。这30年来，建筑技术几乎没有什么进步，而机器人业务发展到今天已经比较成熟，国家在号召，社会也有需要。

杨国强的底气首先来自碧桂园自带订单，新开工的建筑面积规模较大，对建筑机器人有巨大需求；另一方面碧桂园的业务能为机器人提供更多的应用场景。

此外，杨国强表示，碧桂园也有经济能力。因为机器人业务的投入不是很巨大，研发成本也不是很高，而且只有研发成功才会进行量产，一旦量产就能产生效益。

短短40分钟内，杨国强详细回答的第二个问题是——按照去年第四季度的销售情况来预估，三四五线城市的楼市去化率是否会出现下降？

杨国强表示：“你说三四五线楼市的销售在下降，那你觉得一二线楼市的销量是上涨了吗？”向提问者抛出一个反问。

碧桂园提供的数据显示，截至2018年12月31日，碧桂园完成中国内地所有省份的布局，已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2148个，分布于31个省/自治区/直辖市的269个地级市，覆盖1156个区/县。而在2018年获取的土地中，目标一二线与目标三四线的地块按金额划分的比例为40:60。

对于深耕三四线城市的碧桂园而言，这确实是一个关乎生存的大问题。“七八个月前，我去过清远一个农村扶贫，那里原来有400人，现在大约300人走出去，只剩下100来人，村里有些房子破破烂烂，哪里适合兴建学校，适合居住？”杨国强举了一个例子。

他告诉在场媒体，他是长期看好三四五线楼市的，“你们想象一下，现在农民工工资已经上涨，他们在10000元/平方米以上的城市买房比较困难，但在没有学校的农村居住起来同样也很麻烦。中国农民工未来的房子在哪里？很多人在经济条件改善之后，都会将父母孩子迁移到三四五线城市来居住。5000-6000元/平方米的房价他们消费得起，而且还具备了教育医疗文化交通等配套设施，这些农民工肯定会喜欢。所以，我对碧桂园的未来充满信心。”