碧桂园2018年合同销售同比增逾三成至约5019亿元 业务收入超97%来自物业销售
北京商报讯（记者 孟凡霞 荣蕾）拆分物业管理上市后，碧桂园的首份年报新鲜出炉。3月18日午间，碧桂园（2007）对外披露的2018年报显示，截至2018年12月31日止年度，碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5018.8亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约5416万平方米，分别同比增长31.25%和23.06%。除合同销售金额及面积实现增长外，碧桂园在营收、毛利润、净利润等核心财务指标方面均有一定增长，其中业务收入超97%来自物业销售。
年报显示， 2018年度，碧桂园收入约为3790.79亿元，较2017年度的约2269亿元增加约67.1%。其中，该集团97.4%的收入来自物业销售（2017年：97.0%），2.6%来自建筑及其他分部（2017年：3.0%）。
盈利水平方面，该集团毛利润同比增长74.3%至1024.8亿元，净利润同比增长68.8%至485.4亿元；股东应占利润、股东应占核心净利润分别增长至346.2亿元、341.3亿元，同比分别增长32.8%、38.2%。
根据公告，碧桂园以前年度业务收入来自房地产开发、建筑、物业投资、物业管理及酒店经营五个经营分部，而自物业管理于2018年6月19日分拆上市后，碧桂园方面重新评估集团的经营业绩，认为当前业务收入主要来自于房地产开发及建筑。
房地产开发作为碧桂园业务收入的“大头”，在数据表现上较为亮眼。具体来看，2018年度，碧桂园来自房地产开发的收入由2017年度的约2201.57亿元上升67.8%至约3694.05亿元。2018年度的交付物业所确认收入的平均销售价格约每平方米8550元，对比2017年度的约每平方米7863元有所提高。
对于房地产开发收入的提升，碧桂园方面表示，这得益于集团2018年持续的合同销售增长、以及高效的施工管理体系带来的楼盘按时交付。
在房地产行业“现金为王”的大环境下，报告期内，碧桂园实现合并房地产销售现金回款约5412.9亿元。借贷方面，公告显示，碧桂园2018年度净借贷比率为49.6%，同比下降7.3个百分点。
