利率专题：利率调整对贷款有什么影响？

在我们日常存储和借贷中经常会关心的是利率，那么这个利率到底说的是什么呢？下面，小编就向大家详细介绍下。

很多人不清楚银行所说的年化利率到底指的是什么，年利率又和月利率、日利率有什么关系：

年利率通常用%来表示，月利率用‰表示，日利息用万分号来表示。

• 月利率=年利率÷12个月
• 日利率=年利率÷365天

通常我们所问道，现在贷款的时候会问的一个问题是月息多少?会得到回答：月息4.1厘。其实，月息6厘的说法是不正确的，是在日常中简化一个换算的过程，那就是月息=贷款额×月利率，所以，我们就知道假如贷款100万的话，我们每个月的利息应该是4100元。

好了，明白了利率的换算，那么我们就来说说下一个问题，就是利率上浮。相信很多人去银行贷款，尤其是想用房产抵押的方式获取资金用于周转的朋友。王先生因为买房去银行办理房贷，银行却告知他，利率要上浮10%，利率的上浮就意味着王先生每年要多还10%的利息。比如王先生贷款80万购房，期限为30年满，要比正常多支付8.7万。

很多朋友都会有一个同样的疑问，如果基准利率发生变化，上浮的部分的利率是一直上浮还是执行新的贷款基准不浮动。

商业银行发展贷款利率将根据基准利率进行调整，以其为参照物，利率调整是国家和政府刺激或收缩经济的常用手段。目前，在我国的商业住房贷款99%采用的是等额本息或者等额本金还款，固定利率寥寥无几，基本可以忽略不计。

• 固定利率：无论贷款期限内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。
• 非固定利率：无论基准利率如何调整，利率浮动是一直不变，只在执行新利率之后的基础上上浮或下浮，之前已经支付的利息不产生影响。

所以，不管是基准利率在以后怎样变化，上浮10%是一直不变的。利率的上浮对已经按照基准或者下浮的购房者也是不受任何的影响。

最好，希望大家珍惜自己的征信，每年有两次免费查询的机会。建议每半年查询一次，以便纠正。征信不好，利率上浮的再多银行也会拒之门外。

好啦，今天就说到这里，想知道关于贷款的哪些问题可以在评论区留言。