多家银行回调首套房贷利率 最低基准上浮5%
2019-03-15 10:53 | 萧山日报
最近很多网友都在关注房价有没有上涨。毕竟，房价是最直接影响购房热情的。其实，还有一个隐藏的购房成本，那就是房贷利息。
最近，杭州多家银行回调首套房贷利率上浮比例，部分银行仅较基准利率上浮5%。大多数银行房贷利率较基准上浮10%较为普遍。二套房贷利率也有所回调，大多数银行回调至上浮15%，还有的个别银行二套房贷利率回调至10%。
而在2018年中旬，大多数楼盘首套房的利率都要上浮20%，有的商业性质的项目，利率要上浮30%，非常明显地增加了购房成本。
据《都市快报》报道，在杭州主城区，最早下调的是汇丰银行。去年12月开始，汇丰银行针对新房和二手房首套房贷利率为基准利率上浮5%，二套房上浮10%。但是外资行普遍有较高的门槛，能申请到最低利率的客户需要资质好，对有的普通购房者可能并不适用。
除了汇丰银行，交通银行近期也对上浮比例进行了调整。据报道，交通银行“目前首套房贷利率最低上浮5%，随不同支行贷款额度及客户资质情况调整，实际利率以客户的征信、资质等个人信息为基准，由银行审批决定。”
而建设银行、广发银行、工商银行等，在今年2月底就下调了首套房贷利率至基准利率上浮8%。目前，很多银行最低能申请到上浮5%—8%。
据本报记者了解，目前萧山的工商银行、浙商银行首套房房贷利率均从基准上浮15%回调至上浮10%，二套房从基准利率上浮20%回调至上浮15%。也就意味着现在买房，银行利率比去年最高峰时至少要优惠5%。再比如在售的锦粼府，与其合作的民生银行首套房利率仅基准上浮7%。
房贷利率回调能为购房者省下不少钱。以贷款200万元为例，等额本息30年还款，如果贷款人申请到基准利率上浮10%的贷款利率，则每月需还款11200元，本息合计还款约403.9万元；而如果申请到基准利率上浮5%的贷款利率，则每个月需还款10921元，还款总额为393.1万元。相当于每个月少还近300元，利息总额少了10.8万元。如果贷款金额更高，能省下的会更多。
需要特别提醒的是，银行房贷利率实行浮动定价，随支行贷款额度及客户资质情况调整，跟客户的征信、资质也息息相关。因此，同一家银行的不同支行，也可能执行不同的房贷利率。建议购房者在申请时多咨询几家支行。
