2月中国房价：广州新房环比涨超1%继续领跑北上深 一线城市二手房止跌回升

3月15日周五，国家统计局公布2019年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看，2月房价总体平稳。

环比来看，一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格微涨；二线城市新建商品住宅销售价格上涨，二手住宅下降。

同比来看，一线城市新房价格涨幅较上月扩大，二手住宅涨幅回落；二三线城市新建商品住宅和二手住宅同比涨幅均略有扩大。

据路透社统计，中国2月70个大中城市新建住宅销售价格同比上升10.4%，连涨41个月，且涨幅较前月10.0%有所上升；环比上升0.5%，连涨46个月，但涨幅较前月0.6%进一步收窄。

据统计，2月70城二手房下跌个数为14个，较2019年1月的17个继续减少，跌幅也在0.1-0.3%之间，但从去年10月以来已经连续5个月出现超10个热点城市二手房下跌。

（华尔街见闻注：70个热点城市二手房环比下跌城市数如下：2018年10月14个，11月17个，12月22个，2019年1月17个，2月14个。）

一线城市：广州新房环比涨超1%领跑北上深 二手房止跌回升

统计局初步测算数据显示，从环比看2月一线城市新房和二手房价格，2月，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，终结连续四个月下跌势头。

新房方面，环比涨幅由广州继续领跑一线城市，北京房价略跌，上海新房回暖。具体来看：北京下降0.2%，上海和广州分别上涨0.3%和1.1%，深圳持平。

二手房方面，四个一线城市二手房中止四个月环比不涨势头，2月环比上涨0.1%。具体来看：北京二手房环比上涨0.2%，深圳上涨0.5%，上海和广州分别下跌0.1%和0.2%。

北京2月新建商品住宅销售价格指数环比-0.2%（前值+0.6%），二手住宅销售价格指数环比0.2%（前值-0.1%）；

上海2月新建商品住宅销售价格指数环比+0.3%（前值+0.1%），二手住宅销售价格指数环比-0.1%（前值持平）；

广州2月新建商品住宅销售价格指数环比+1.1%（前值+0.9%），二手住宅销售价格指数环比-0.2%（前值-0.3%）；

深圳2月新建商品住宅销售价格指数环比持平（前值-0.1%），二手住宅销售价格指数环比0.5%（前值-0.3%）。

从同比看，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，比上年同月回落1.1个百分点。

其中，2月，广州新屋同比涨幅高达11.3%，继续领跑北上深；二手房价格同比涨幅则继续由深圳领跑，同比涨2.9%。此外，70城二手房价格同比有14个城市下跌，北上两市均位列其中：上海跌幅2.5%，较前值跌2.8%有所收窄；北京跌幅0.7%，同样较前值跌1.4%有所收窄。

具体来看：

北京2月新建商品住宅销售价格指数同比+2.9%（前值+2.8%），二手住宅销售价格指数同比-0.7%（前值-1.4%）；

上海2月新建商品住宅销售价格指数同比+1.5%（前值+0.9%），二手住宅销售价格指数同比-2.5%（前值-2.8%）；

广州2月新建商品住宅销售价格指数同比+11.3%（前值+9.7%），二手住宅销售价格指数同比+1.6%（前值+2.1%）

深圳2月新建商品住宅销售价格指数同比+0.5%（前值-0.1%），二手住宅销售价格指数同比+2.9%（前值+3.6%）。

其他热门城市新房价格方面，厦门止跌：

西安2月新建商品住宅销售价格指数环比+1.1（前值+1.5%），同比+24.2%（前值+23.5%）。

大理2月新建商品住宅销售价格指数环比+1.8%（前值+2.0%），同比+21.4%（前值+20.3%）。

厦门2月新建商品住宅销售价格指数环比+0.2%（前值-0.3%），同比持平（前值-0.3%）。

此前四个一线城市此前已经连续四个月二手房环比不涨。

（来源：华尔街见闻）