银保监会出手了，楼市走向如何？

近年来，中国楼市发展迅猛，买房的人越来越多，房价也水涨船高。这不，近日，银保监会出手了......

一、银保监会：防止小微企业贷款资金挪用至房地产等领域

根据政府信息公开网站信息显示，中国银行保险监督管理委员会发布关于2019年进一步提升小微企业金融服务质效的通知。

据了解，通知中指出，各银行业金融机构要加强对小微企业贷款资金流向的监测，做好贷中贷后检查，确保贷款资金真正用于支持小微企业和实体经济，防止小微企业贷款资金被挪用至政府平台、房地产等调控领域形成新风险隐患。

各银行业金融机构要强化对小微金融从业人员的内控合规管理，严防内外串通挪用银行低成本小微企业信贷资金进行“套利”的违规行为。

二、香港一手空置税下月提交立会讨论

近日，两会召开讨论房地产税立法的事，话音未落，香港表率要讨论空置税了。

就在3月12日，据香港经济日报爆料，政府已经大致完成一手房空置税草拟法案，准备下月提交立法会讨论。

一旦立法会讨论通过，开始落地实施，将会影响香港新房市场与房价，甚至还会左右内地房地产市场。

关于一手房空置税问题，香港政府去年6月份就已推出，此后一直在制定草拟法案。由于香港二手房市场空置率很低，并不适合开征空置税，所以此次研讨的是对一手房市场开征的空置税。

开征新房空置税，目的是为打压开发商惜盘捂盘、挤牙膏式的销售方式，加快市场上的新房供应，让房屋资源充分被利用，以缓解香港的住房需求。

香港空置税规定：

将对空置6个月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅单位征收“额外差饷”，相当于该单位应课差饷租值的200%，即相当于两年的租金，且大约相等于楼价的5%。

举个例子，一套价值1000万人民币的新房，空置在6个月以上（未居住也未出租），按照楼价5%计算，则需要缴纳将近50万人民币的税。空置税是按年征收，直到不空置为止。

香港虽不及英国、法国力度，但较其他地区还是要高，一旦实行开来，估计开发商不敢再捂盘惜售。

三、房住不炒，因城施策，防止房价大起大落

那么，内地是否会征收空置税，就目前形势来看，还有待商榷。

在两会期间，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，2019年要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案。

由于房地产市场区域性较强，在“房住不炒”的大前提下，各地根据具体情况因城施策也在中央允许的范畴之内。

今年年初召开的各地两会上透露出的信号也显示，在房地产调控问题上，“一城一策”有望在2019年成为各地施政的主要方向。

简而言之，2019年，不管从政策上，还是整个市场，对于买房人来说都是有利的，遇到心怡的房子，还需赶紧上车。