负债4千亿解决后 王健林背后大佬陷入钱荒 接盘人还是孙宏斌？

王健林的跌落，着实来得太快了。据2019年胡润全球富豪榜显示，王健林如今的身家已下滑至1150亿元，排名为第9名。若是将时间倒退3年的话，王健林还是刚刚成为华人首富。公开资料显示，2015年8月19日当天，王健林以2600亿元的财富首超李嘉诚成全球华人首富。在当年《彭博市场》所公布的金融50大最具影响力人物榜单里，王健林排在了第37位，这是马云都没能达到的成就。

俗话说，欲戴其冠，必承其重。王健林或许还是没具备承担这一“王冠”的能力，自他与孙宏斌签订那份13个文旅项目转让合同的那刻开始，便已经注定如今的败局。不过好在的是，就算负债4千亿的消息曾闹得满城风雨，但王健林总算将它解决了，万达也得以在这一契机下实现成功转型。

公开资料显示，万达集团目前的总资产为6257.3亿元，比2016年全盛时期的7961亿元总资产减少了1703.7亿元。值得一提的是，尽管总资产已大幅下滑，但万达集团目前所剩的资产均是优质资产和最核心业务，王健林如今只需集中火力发展这些产业即可，重登首富的巅峰也不是不可能。

不过谁也不会想到的是，随着国内房地产持续调控、资金持续收紧之后，王健林背后的一位大佬却开始陷入钱荒，他就是卢志强。对于卢志强，圈外人对他的认识十分少，但圈内人却十分喜欢称其为大佬背后的大佬。有趣的是，2014年万达商业赴港上市的时候，王健林就曾感谢过两个人，其中一个就是卢志强。作为回复，卢志强则是称“我是娘家人，今天是来帮兄弟站台的”。可惜的是，在王健林的万达集团摆脱资金危机后，这次却开始轮到娘家人卢志强的泛海系了。

公开资料显示，1月21日的时候，孙宏斌旗下的融创便发布消息称集团的全资附属公司融创房地产已与武汉中央商务区签订协议书，以125.53亿元的价格收购了上海泛海建设公司100%的股权，而后者这家公司则是直接持有北京泛海国际项目的1号地和上海董家渡项目100%的权益，两个项目占公司总资产的21%。

对于孙宏斌来说，这次算是继王健林的13个文旅项目后，又捡到了一个好漏。资料显示，北京和上海的这块地皮均位于这两座一线城市的核心位置，是目前十分稀缺的大体量优质项目。其中，北京泛海国际项目1号地块则是位于北京朝阳区，总建筑面积约66.85万平米。上海董家渡项目则是位于上海黄浦区核心位置，总建筑面积约达62.8万平米。

值得一提的是，拥有这种稀缺的优质项目的开发商其实一般都不会轻易出售，毕竟如今别说是一线城市的核心位置了，就连二三线城市的核心位置都已经差不多被开发完。而从卢志强以约126亿元的低价将这两块地直接卖给孙宏斌这点来看，说明泛海控股目前确实面临着一定的资金压力。

公开资料显示，截至到2018年6月，卢志强旗下的泛海控股的短期负债已经超500亿元，每年光是还利息就要拿出20亿元。可值得注意的是，泛海控股如今的现金储备还不到150亿元。此外，等到2019年上半年后，泛海控股还有一笔近300亿元的债务要到期。如何解决这些债务，或许才是卢志强最大的问题。历史总是惊人的相似。卢志强如今的困境，与王健林2016年全盛时期所面临的4千亿负债十分相像。

负债4千亿解决后，王健林的娘家人却陷入钱荒，接盘人还是孙宏斌。2019年，或许是各大房企最难熬的一年，但绝对是接盘大王孙宏斌最好过的一年。因为据公开资料显示，上海平均房价已经从17年前的4600元上涨到了63000元，尽管卢志强手里的董家渡项目并未开售，但已经取得了预售许可证，孙宏斌只要卖掉这些房子就能赚回126亿的成本。

此外，卢志强手里的北京泛海国际项目二期1号地块的房价是14万元，光是卖掉这些房子，孙宏斌就能回款起码500个亿，净利润最少也有200个亿。如此一来，孙宏斌今年只需躺着数钱就行。