海外投资者锐减,日本国内房地产交易额下降30%
据《日本经济新闻》网站3月11日报道,日本瑞穗信托银行旗下的都市未来综合研究所数据显示,2018年4月至2019年2月日本国内房地产交易额为3.2568万亿日元(100日元约合6.03元人民币),比2017年度(4.9721万亿日元)减少30%以上。2018年12月以后交易额持续低于上一年同期。按年度计算,交易额时隔三年减少的可能性很大。
报道称,海外投资者交易明显减少。2017年度超过1万亿日元的外资法人房地产卖出额和买入额在2018年度均出现锐减。
企业作为整合的一环而出售房地产的行动告一段落,新增项目供给减少。
报道认为,另一方面,以房地产投资信托基金等为中心,日本国内投资者的投资意愿强烈,但因房地产价格居高不下,“成为投资对象的项目正在减少”。
此外,大宗交易也在减少。如果仅统计交易额在100亿日元以上的项目,2018年度截至今年2月仅有78起,跌至同比下降30%的水平。
(原标题为《海外投资者锐减 日本房地产笼罩阴影》)