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农村宅基地不能被继承,父母去世宅基地将被收回这几点要注意!

独家观点

2019-03-13 05:30

宅基地的继承问题一直困扰着许多的农民朋友,最近有许多农民朋友都在咨询如何改才能够继承父母的宅基地?非农户口可以继承父母的宅基地吗?父母去世后宅基地可以继承吗?等一系列的问题,其实关于宅基地的继承问题虽然没有明确的法律来界定,但《土地管理法》中第八条规定:农村宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有;所以所有权在农村集体组织,农民只拥有宅基地的资格权和使用权,同时《继承法》中第三条指出遗产并没有包括宅基地,所以宅基地是不能够继承的,并且与是否是农业户口无关!

那么宅基地不能够被继承,父母去世之后,宅基地将会被农村集体组织收回吗?针对此项问题需要分为两种情况进行解答:

1、宅基地闲置或者宅基地上房屋倒塌丧失财产价值:对于此种情况由于宅基地上没有任何财产行物质,所以农民朋友并不能够继承该处宅基地,其宅基地也将被农村集体组织另行分配与处理!

2、宅基地上建有房屋:此种情况由于房屋是属于农民朋友的私有财产,所以房屋是属于《继承法》规定的继承范围之内,而由于农村的房屋与宅基地是秉持着地随房走的原则,所以农民朋友可以通过继承宅基地上的房屋来获得宅基地的使用权,但需要注意的是宅基地的使用是通过房屋继承而获得,而不是继承宅基地

在《物权法》第一百五十二条中规定:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。但同时《土地管理法》中第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、直辖市、自治区规定的标准。所以如果家庭存在一户多宅、或者将户口迁出农村等情况,继承房屋倒塌、拆除之后,其宅基地也将会被农村集体组织收回!

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