负重前行的中国家庭，房贷成高负债率主因，租房生活更轻松？

在中国，诸多家庭都在负重前行，曾有数据指出，中国家庭负债率高达107.2%，而个人住房贷款是家庭负债率高的主因。当普通家庭的大部分资金否集中在购房上，意味着生活花销及理财投资等方面被严重挤压。

日前，有财经博主在分析当前股市形势的时候指出"大多数普通家庭最大的负担是房贷，有闲钱才会炒股。目前个人住房贷款余额大概25万多亿，比2015年股市顶点的12万亿翻倍有多了。"

个人住房贷款即为房贷，而个人住房贷款余额指借贷期限内还未偿还的贷款。2018年末，个人住房贷款余额迫近26万，这一数值足够巨大，囿于房贷之中的居民也足够多。

贷款购房者的增多也在持续透支未来储蓄。据官方统计数据显示，我国居民储蓄率(居民储蓄/居民可支配收入)在2010年达到历史高位(42.1%)后逐步回落，2012-2017年中国居民储蓄率下滑趋势非常明显，短短五年期间，居民储蓄率下滑近半。

虽说人们生活水平一直在提高，但当前居民储蓄率下降，负债率上升的局面需要引起警惕。

如前文所述，个人住房贷款是居民负债率高的主要原因，而个人住房贷款的增加在较大程度上是受到房价上涨的影响，即房价上涨越快，债务的增长速度也越快。

据统计调查数据显示，2007-2017年，全国房价平均上涨约三倍以上，更有一些城市房价上涨了五倍，甚至更高。北京、上海、深圳这三座一线城市尤为明显，2007年这三座城市的新建商品房销售均价每平方米尚不超过万元，现如今却超过50000元/平方米。

十数年间，房子的价格及增速已经远超普通家庭的承受范围，要么负债买房，要么望房兴叹。与此同时，房价快速上涨的心理预期也让不少人鼓起勇气负债买房，在人们的认知当中，只要房价在上涨，及时买房就是正确的。然而，楼市调控趋严下或许就不那么适用了。

时至今日，一线城市房价居于高位的同时，也承接了大量的流动人口，其中以年轻人居多，他们的大城市寻梦之旅也往往以租房为起点。

租房或许是无奈之举、是过渡的选择，当我们置身于一线城市，相较于买房掏尽积蓄也难以凑足首付的窘状，背负房贷严重降低生活质量的情形下，能够保证充足的流动资金，较为自由的居住方式也不失为好的选择。

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