商铺专题：投资客执念的商铺到底有多神秘？
说到买商铺，很多人都觉得这是富豪的专属，买商铺，对于平常的工薪阶层来说，这无疑是一个遥不可及的梦想，难道买商铺就那么难吗商铺就那么难吗？
【1】什么是商铺？
商铺是专门用于商业经营活动的房产是经营者对于消费者提供商品交易以及服务的体验的场所，广义的商铺不仅包括零售业，还包括娱乐业，餐饮业，旅游业、所使用的房地产盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室以及银行证券的营业性的有价有建筑物实物存在的经营交易场所。提取重点，商铺其实就是经营交易的场所。
【2】商铺都有哪些种类？
商铺主要分为三大类，一类就是已形成产品交易的场所，这很容易理解，只要有交换，就必须要在商铺之内。第二大类就是提供服务的场所，这样的就比如美容，理发，酒店之类的可以享受通过经营者提供服务，消费者在商铺当中感受服务。三大类就是可以产生体验的场所，比如说电影、KTV、健身会所等这些都可以通过经营者提供的一些设施提供给消费者一些体验。
以上的分析，我们可以很清楚的看到商铺的种类划分，其实跟消费者的体验紧密相关。
【3】商铺都有什么类型？
有些人觉得商铺只有一种，其实并不是，一方面是指在传统商业中心开发的大型的商业地产的出售， 另一方面就是建在住宅楼底下或者写字楼底下的商铺，就是我们经常所说的底商。
【4】购买商铺的一些注意事项
商铺投资属于家庭可支配收入相当充裕的人群才会选择的一类投资，那么商铺投资都需要重点注意的是哪几方面？
首先是商铺的位置，商铺的位置决定了，商铺的升值潜力，也意味着商铺周边是否消费能力比较强，如果商铺的生意好做，那投资商铺就绝对有的赚！你的投资就是成功的，一般情况下，商铺的产权都是40年或者70年，好的商铺一定要依附于好的商业区、大型的住宅区或者人流量比较高的地方，否则就很难保证这个商铺的出租及收益情况。
第二点就是商铺贷款金额及年限，如果你的资金不是特别充裕，在交易过程中肯定会涉及商铺贷款的相关内容，目前银行给予的商铺贷款政策：贷款总额不超过300万额度，最高也只有六成，贷款期限最长是十年，所以，结合第一条，大家在选商铺的时候就一定要核算清楚这个商铺的回报率大概有多少，我投资回报率特别高，那么就非常值得投资。
