买股必看|股票起来啦，房价会怎么走？
2019开年，
大盘重上3000点，
股民们一片叫好。
甚至有些人说，
又到了卖房炒股的时候了。
股票市场正当红的时候，
很多人都来问兔斯基，
房产市场会怎么样呢？这篇就要来揭秘：股市和楼市，
究竟存在怎样的关系呢？
上证指数：
文中的月度上证指数取每个月的最后一天交易日。
二手成交均价：
二手房成交价的月度平均值。
相关性：
由皮尔森相关系数计算。
01成交均价上证指数
数据从2015年-2018年，
兔斯基带大家来看看它们之间是否存在联系，
如果有，
又是怎样的关系呢？（不写新房价格是因为近几年政府限价，
不能反映市场行情）
2015年：
结论：不相关，
2016年：
结论：相关，
总体走势相同(正相关)，
当上证指数突破3000点的时候，
二手房均价极速上涨。
2017年：
结论：强相关，
2018年：
结论：相关，
总体趋势一致(正相关)，
都是一路走低。
当上证指数跌破3000点的时候，
二手房均价跌幅明显变大。
02成交数量上证指数
数据从2015年-2018年，
研究上证指数和上海新房、
二手房成交数量的关系，
兔斯基带大家来看看它们之间是否存在联系，
如果有，
又是怎样的关系呢？
2015年：
结论1：相关，
结论2：强相关，
总体趋势一致(正相关)，
并且当上证指数达到4500点的时候，
二手房销量突然拉高。
2016年：
结论1：强相关，
当上证指数升至3000点的时候，
新房销量突然拉高。
结论2：相关，
下半年呈现负相关。
当上证指数升至3000点的时候，
二手房销量突然拉高。
2017年：
结论1：不相关，
结论2：相关，
尤其是5月份之后。
2018年：
结论1：相关，
总体趋势一路走低(正相关)，
9月份之后上证指数和新房销量持续下跌，
10月跌幅最大。
结论2：相关，
总体趋势正相关。
上证指数跌到3000以下的时候，
二手销量一路下跌。
03得出结论
在2015年-2018年之间，
在2015年-2018年之间，
在2015年-2018年之间，
得出结论：上证指数不能影响房价但是可以影响成交量
