2000年一个人花100万买黄金，另一个人100万买房，现在哪个收益高
拿黄金和房产比较，在我们国内很多人都会认为肯定是房产的投资收益率更高。
2000年国际伦敦金价格在260美元1盎司，到了2019年现在国际黄金价格在1300美元1盎司左右，也就是说如果在2000年花100万买黄金，放到现在增长率达到了400%，算下来投资回报在100万*400%=400万，在加上本金100万，本金和利润一共是500万。
如果是把100万投资在房产上呢？近20年，国内房价上涨的速度几乎超过了任何投资理财的收益率，很多人都会认为投资房产的收益率会高于投资黄金的收益。但是房价的走势和地域性是有差别的，虽然每个地方都在上涨，但是幅度有高有低。
房产价格的增幅，没有一个好的参考案例来说明。如果你这100万在2000年购买的北上广等一线城市的房子，现在最少在300万到1000万之间，高的可能会涨到2000万。总的来说如果投资一线城市的房子，回报率90%是可以跑赢投资黄金的收益。
当然如果你投资的是四五线城市的房子，虽然也有所涨幅，但是涨的幅度可能就没有黄金的涨幅高，有的可能几乎没有涨，而且由于四五线城市净流入人口很少，想卖出去都比较难。
所以投资房产要看地区，投资一线城市的回报率90%能超过投资黄金的收益，如果是投资其他四五线城市，那么收益率可能就赶不上黄金的回报率高。
那如果属于那种保守型的投资者，在2000年傻傻的存银行，现在有多少钱呢？因为央行基准利率的变动，每一年的存款利率几乎都是不一样的，我们以5年定期存款利率来计算，取个平均值5.2%，那么100万存19年利息一共是100万*5.2%*19=988000元，本息合计1988000元，还没有翻倍，收益率应该算是三种投资方式里面最低的。
综上所述，黄金的收益率不能算最高，但是也不差，至少属于是硬通货，变现的能力是最强的，只要你想卖马上就有人收。而投资房产如果投资对了地方，资产过千万也是轻轻松松，回报率很可观，要是投资错了地方，那没赚钱不说，面对通货膨胀等于是年年在亏损，而且想要变现也比较难。而存银行是大部分人会选择的方式，虽然跑不赢通胀，但是也胜在安全，手里随时都有流动性的资金。
