中国年轻人涌向在线平台购买国际房地产，“千禧一代”是其中主力

文章来源于：新浪财经

新浪美股讯 北京时间7日消息，据外媒报道，中国“千禧一代”（80、90后）正在互联网上掀起一股抢购亚洲房地产的浪潮，其中近七成以投资为目的，尽管其中很多人甚至都没有见过他们要购买的房子。

36岁的陈冰（ Ice Chen）是北京的一位银行经理，虽然最近没有去过曼谷，但她刚在那里买了两套公寓。

中国年轻人正涌向专业在线平台购买国际房地产，“千禧一代”是其中的主力。

有路网是中国最大的跨境房产在线投资平台，去年该平台的交易量飙升了60%，达到人民币50亿元（约合7.4亿美元），预计今年将增长一倍。大部分资金流向了东南亚，那里的房地产与北京和上海等内地大城市相比要便宜得多。

中原地产的研究部主管刘远（音译：Liu Yuan）表示：“持有额外现金的中产阶级的需求非常强劲。通过在线平台，购买变得更加简单。”

根据有路网的说法，推动这股繁荣的是更加年轻的，懂技术的一代人。

在线购买的便利是吸引这些年轻人的原因之一。买家可以在几小时内选好一处房地产，只需付不到1500美元的首付。

作为一家一站式网站，有路网也帮助买家从海外银行获得抵押贷款，寻找租户并收取租金。

在买家当中，大约一半的人没有看过他们要买的房产，大约22%的人没有看过、没有跟中介打过电话或面对面交谈，所有操作都在网上进行。

东南亚房产之所以受欢迎，可能是因为价格低，首付也低。此外，泰国、印尼和菲律宾等国也没有像新西兰、加拿大、新加坡和澳大利亚那样对外国买家设置壁垒。

在国际房地产网站居外网上，泰国是去年中国买家最青睐的投资目的地。该网站估计，来自中国大陆和香港地区的买家去年总计在曼谷购买了大约1.5万套新公寓，占外国买家全部购买量的一半。

虽然在线交易正蓬勃发展，但更传统的中介机构仍然占据主导地位，很多人永远不会想到不去拜访就购买一处房产，特别是昂贵的房产。

通过仲量联行进行的海外购买去年继续增长，而链家地产海外置业的业务去年增长了一倍多。

不过，对于像陈冰这样的买家来说，在线购买的方式已经足够有效了。她很高兴她的泰国房子有6%的租金回报率，这些房子是她用出售北京一套公寓的钱购买的，而北京这套房子的租金收益只有泰国的三分之一。

陈冰说，曼谷“房价低得多，气候很好，适合退休后的生活，而且也容易出租。”