德信敲响2019年房企上市第一钟，浙系房企再扛一面旗帜
2019-03-06 16:19 | 浙江新闻客户端 | 记者 吴洵非
2月26日，德信集团旗下地产板块——德信中国控股有限公司，正式在香港联交所主板挂牌上市，股份代号2019.HK，成为2019年首家上市房企，也是继绿城等本省同行之后，又一家赴港上市的浙江房企。
从1995年成立，到2005年入杭，从2014年起连续五年入选“中国房地产百强”，到2019年赴港上市……23年风雨兼程，德信一路走来，始终执着梦想，始终专注前行，树立了独一无二的本土房企样本。
上市之后仅仅时隔一天，德信就在2月27日的杭城农历新年首场土地拍卖上，掷下22.22亿元，摘得良渚街道储运路东住宅地块，楼面价20327元/㎡，被视为楼市信心提振的积极信号。
刚上市就拿地，展现了德信一直以来的实干作风以及快人一步的执行力。正如德信集团董事长胡一平所言，“当上市的钟声响起，当全新的起点来临，德信将再次扬帆启航，开创波澜壮阔的新时代。”
2月26日，德信中国正式赴港上市，敲响2019房企上市第一钟
01
独一无二的本土样本
成立于1995年的德信，其历史早于不少房企同行。2005年，德信将大本营移至杭州，在此扎根发展。
连续数年，德信位居杭州本土三甲，并自2014年开始连续五年入选“中国房地产百强企业”。稳固主场之余，德信将目光投向全浙江省，积极扩军二三线城市，在省内基本实现了全覆盖。
面对新调控周期下的新常态，德信也在实施战略升级，从区域房企向全国房企迈进。从2017年下半年开始，德信有意识地加强省外武汉、南京、常州等核心城市的布局，接下来合肥、长沙、郑州等中西部重点城市，都是德信的进军目标。
截至2018年11月30日，德信在全国的土地储备总面积达到6933919㎡，其中6455259㎡位于长三角地区。立足浙江，深耕长三角，布局全国中心城市，正是德信的未来战略布局。
“这些硕果的取得，一方面是源于我们坚实的企业文化和核心价值观，另一方面，也是源于德信中国凭借23年的发展经验和优势积累。”德信集团董事长胡一平在上市当天的公开信中提到，依托对中国房地产市场新时代新趋势的深入洞察，公司已逐步形成了一系列富有德信特色的经营优势及核心竞争力。
02
品质奠定品牌价值
展现“杭派精工”魅力
纵观当前全国房地产市场，品牌建设已经是所有房企进入第一梯队的必要条件，而且近年来品牌在房企所占的分量越来越大，也越来越重要。长期扎根杭州发展的德信，在市场上树立了“杭派精工”的品牌形象。
如何树立优良的品牌形象？最好的方法无疑是用品质与服务说话。标准化，是高品质的前提。从2012年起，德信开始推进扎实的标准化工作，逐步形成“泊林系”、“大院系”、“海派系”、“臻悦系”等住宅产品体系。这几大体系，通过德信的连年扩张，源源不断地向全省乃至全国各地输出。2018年更全新研发推出高端产品——云庄系的两大代表项目：九溪云庄和西湖云庄，让市场再次眼前一亮。
德信代表项目——位于之江的九溪云庄
近两年，是房地产集中交付的高峰期，浙江省内多个城市都有德信的交付项目。比如说在温州，无论是2016年交付的湖滨1号，还是2017年5月交付的爱琴海岸、海派公馆，都让业主见识了德信的优良品质。刚刚过去的2018年，德信又新增了2万多户业主家庭；同时交付了8个项目，集中期的交付率都做到了99%，特别是温州乐清府，交付率100%，创造了无法超越的新纪录。
在夯实产品品质基础的同时，德信也在软性的服务上精益求精。2016年，德信推出“G+”住区体系，从建筑、户型、精装、科技、配套、景观等六个维度，对旗下产品进行了一次系统性的定义。
进入2017年，德信再一次从业主的角度出发，通过聚焦园区生活的痛点，提炼出一套全新的园区生活配套体系——“彩虹桥”计划。如果说“G+”的落脚点是住区的整体品质和性能，那么“彩虹桥”的落脚点就在于园区内的生活，通过赋予以架空层为主的空间多样化的功能，去实现人与人的紧密相连和精彩丰盈的园区生活。
目前，“彩虹桥”已成为德信旗下新交付项目的标配，更成为业主与业主之间的温暖沟通桥梁。
03
“一体两翼”发展
开放包容合作共赢
德信的核心竞争力，不仅体现在前瞻性布局和匠心品质，更体现在对行业新趋势的判断上。目前，德信已形成“一体两翼”的业务架构，以住宅开发为主，以商业和产城为两翼，不断完善公司的业务结构。德信商业系列包括区域型购物中心、邻里生活中心和产业综合体；产城系列包括办公楼、科研大楼、文旅小镇等。
上市之后，面临新的机遇与挑战，也对德信的组织建设提出了更高要求。 在人才及合作机制上，德信高度重视人才引进、梯队培养及平台机制建设，建立了一支经验丰富的高管团队，并形成了“共创、共享、共担”的平台机制和开放包容、合作共赢的合作理念
德信认为，发展是对员工最好的回报，组织制度一定要与公司的发展阶段相匹配。经过前两年的组织赋能，德信“集团做精、区域做强、项目做实”的三级架构已经逐步落地。未来，德信将打造有弹性空间的组织，进一步提升组织的适应能力与应变能力。
04
做业主的“生活知己”
与10万户家庭互相信赖
在做员工“成长知己”的同时，德信更要做业主的“生活知己”。
23年来，德信已经为超过10万户的家庭提供了理想居所。在很多业主的印象里，德信很少“说”漂亮话，却一直默默“做”着一切，一点一滴潜入客户的内心深处。
家在德信，诠释“生活知己”理念
与业主签订《德邻公约》，是德信“你的生活知己”理念的又一次具象化落地。在德清新交付项目英溪大院，园区里随处可见的《德邻公约》标识牌，每一位业主在英溪大院开启生活之前，都会郑重地签下自己的名字，与邻里邻居共同做出最美好的约定，让善意流淌在每一处生活的角落。
可以说，德信的每一座发展里程碑背后，都离不开广大业主的信赖与认可。懂客户所需，听客户所想，见证客户生活中的每一个重要时刻，超10万户的业主家庭，正是德信的坚强后盾。
如今地产圈“资本为王”的时代，德信始终坚持的“客户思维”，可谓弥足珍贵。同时，德信又是一家具有前瞻性眼光，敢于创新的民营企业，多次抓住历史机遇，实现跨越式发展就是明证。
在市场的风云变幻中，总能从德信身上看到坚韧不拔、实事求是、灵活敏锐的企业特质。从浙江起家到赴港上市，德信这段波澜壮阔的发展历程，恰是对浙商精神的上佳诠释。
