深圳多家银行下调房贷利率，上海首套房贷最低利率维持九五折

具体银行来看，广发银行首套利率最低可执行基准上浮8%，二套利率最低可执行基准上浮12%；中信银行首套利率最低可执行基准上浮8%，二套利率最低可执行基准上浮12%；工商银行、农业银行首套利率最低可执行基准上浮10%，二套利率最低可执行基准上浮15%；兴业银行、交通银行、民生银行、平安银行首套利率最低可执行基准上浮10%，二套利率最低可执行基准上浮20%。另有一家外资行针对优质客户，首套利率最低可以执行基准上浮4%，二套利率最低可以执行基准上浮10%。

据澎湃新闻记者走访上海市多家银行了解到的情况，上海地区的银行房贷利率不尽相同，多数银行维持首套房九五折、二套房上浮10%的利率。具体银行来看，中国银行首套房利率无折扣，二套房上浮10%；光大银行首套房利率上浮10%，二套房上浮至少20%；农业银行、上海银行、上海农商银行、交通银行、建设银行、工商银行的首套房利率均为九五折，二套房上浮10%。

融360大数据研究院殷燕敏表示，从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看，未来银行的资金将会保持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响，房贷利率将继续下行。对于深圳而言，据融360大数据研究院1月份房贷利率数据显示，深圳在北上广深一线城市中首套房贷利率最高，随着房地产政策的松动，资金面的宽松，银行出于对市场占有率的竞争，一旦有一家银行松动，其他银行也会跟进降息。

根据融360大数据的监测，在35个城市中，2019年1月首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率1.155倍，较上月下降2BP。二套房贷款平均利率为6.02%，较上月回落2BP，二套房贷利率已连续3个月回落。2019年1月在全国35个城市533家银行中，有16家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比3.00%，较上月新增8家银行分（支）行；有34家银行分（支）行回调利率，占比6.38%，较上月减少20家；有479家银行分（支）行首套房贷款利率较上月持平，占比89.87%。

2019年1月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.09%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、广州5.55%。

分城市来看，上海地区首套房平均利率依然保持全国最低水平，为5.09%，北京位居第四，广州第十，天津首套房贷平均利率下跌21BP，进入首套房贷平均利率最低前十城市，位居第八位。在被监测的35个城市中，首套房贷平均利率较高的前三名为武汉、南宁、郑州，其首套房贷平均利率分别为6.16%、6.13%、6.09%。