每日昱言｜北京房价降了！平均每套新房跌116万元！

市 场

北京不动产登记信息网上查询系统3月20日上线运行

近日，新京报记者从北京市规划自然资源委获悉，继推出不动产登记、房屋交易及税收征管领域“一网、一门、一次”服务后，为优化营商环境，方便申请人查询，北京市规划自然资源委出台了《北京市不动产登记信息网上查询规则》，将于3月20日起开通互联网网上查询服务。

点评：便民利民

中信、北京银行下调深圳二手房贷利率，首套最低上浮8%

财联社记者从中信银行、北京银行深圳分行相关人士及多家中介机构处获悉，上述两银行在深圳已下调二手房房贷利率，目前中信银行二手房首套可以做到在基准利率基础上浮8%；北京银行二手房首套可以做到上浮8%、二套房上浮12%；招商银行金葵花卡客户首套上浮8%、二套上浮11%。近期，深圳多家商业银行执行首套房基准利率上浮10%、二套房上浮15%。

点评：利率下行

天津：外地缴存职工公积金贷款首付最低六成 最高贷款40万

3月1日，天津市住房公积金管理委员会办公室发布了《关于在外地缴存住房公积金职工在本市购房申请个人住房公积金贷款有关政策的通知》，《通知》强调，在外地缴存住房公积金职工申请个人住房公积金贷款的，应支付不低于购房全部价款60%的首付款，贷款额度不高于其申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，贷款最高限额40万元。

点评：继续从严

2月北京新建商品住宅比1月平均每套跌116万元

新京报消息，2019年2月北京新建商品住宅市场（不含回迁房，剔除自住房和保障房，含普通住宅、豪宅、别墅）各区总成交额82.82亿元，环比今年1月下跌66%，同比2018年2月上涨7成；成交面积14.75万平方米，成交均价56136元/平方米，环比1月价格下跌2000元/平方米。整体价格的下滑主要由于限竞房成交量高，拉低了价格走势。2019年2月北京新建商品住宅（含普通住宅、豪宅、别墅）总成交1053套房，环比减少1644套，套均价787万元/套，环比今年1月下挫116万元/套。

点评：降价“百万”

土 地

杭州土拍7地收金60亿 中南建设42亿高溢价夺宅地

3月4日，杭州出让7宗地块，成交总价60.16亿元，据公告披露，7宗地块总出让面积284.5亩，总建筑面积48.1万平方米，总起拍价47亿元。其中，杭州鹏元投资管理有限公司（江苏中南建设）经过104轮竞价竞得唯一一宗宅地，总价41.69亿元，楼面价27531元/平方米，溢价率42.8%。

点评：宅地更热

苏州太仓12.46亿元挂牌一商住地 土地面积8.4万平米

3月1日，江苏苏州太仓市自然资源和规划局挂牌一宗商住地，出让面积为8.4万平方米，起拍价12.46亿元，起拍楼面价8154元/平方米，将于4月1日出让。根据规划，该宗地在建筑限高方面有一定要求，住宅建筑高度≤54米，幼儿园建筑高度≤18米，商业建筑高度8-15米。此外，根据设计需要幼儿园区域长度可进行不大于15%的调整，用地面积不小于15亩，幼儿园位置不得改变，配建6轨幼儿园一座；地块内成品住宅比例≥100%，成品住宅建筑单体预制装配率不低于30%。

点评：要求较多

企 业

新城控股前2月销售236.59亿元 单月斥资26.5亿买地

3月4日，新城控股集团股份有限公司披露2月份经营简报。期内，公司实现合同销售金额约127.01亿元，销售面积约121.75万平方米，较去年同期分别上升45%和63%。截至2月底，新城控股累计合同销售金额约236.59亿元，比上年同期增长24.30%；累计销售面积约218.65万平方米，比上年同期增长26.51%。公告显示，近期新城控股通过挂牌方式取得位于天津和江西的8宗地块，并拥有上述项目100%权益，需支付土地价款约26.5亿元。

点评：业绩亮眼

光明地产8亿元中期票据发行完成 利率3.98%

3月4日傍晚，光明房地产集团股份有限公司发布公告称，公司2019年度第二期中期票据发行完成，募集资金已全部到账。公告中披露，该票据简称为19光明房产MTN002，代码101900250，发行总额为8亿元，期限3+2 年，发行利率3.98%，2019年3月1日起息，2024年3月1日可兑付。

点评：利率不高

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