2月20城租金均价环比上涨0.13% 二线城市回暖明显
核心结论：
1、2月份20城租金均价为43.51元/平方米/月，环比上月份上涨0.13%；上涨城市12个，平均涨幅0.82%；下跌城市8个，平均跌幅0.48%。
2、一线城市租金价格微跌0.01%，跌幅较上月收窄明显。重点二线城市租金均价继续回升，环比上涨0.17%。
3、租金价格区间来看，月租单价水平在30元以下的热点二线城市中，上涨城市数量最多，大多集中在中部城市。
4、从2月监测20城租金均价变化情况来看，环比上月下跌的城市多为此前租赁市场较为火热的东部二线城市，春节后人口在城市间重新流动，一些城市涌入人口变化较大。而经历了传统租赁淡季的北方、中部二线城市租赁市场逐步恢复，租金涨幅略有扩大。
一、2月20城租金均价环比上涨
据诸葛找房数据研究中心监测数据，2019年2月，20个重点租赁城市租金挂牌均价为43.51元/平方米/月，环比上涨0.13%，与上月相比租金止跌回涨。自租赁市场淡季以来，租金均价持续走低。春节后租赁市场回暖迹象显现，2月的后两周，20城租金均价持续回升。
表：2019年2月20城租金均价
数据来源：诸葛找房数据研究中心
从20个重点城市租金均价情况来看，深圳以97.27元/平方米/月占据榜首，其次为上海，租金均价87.59元/平方米/月。一线城市仍然微跌，但跌幅较上月收窄明显，仅微跌0.01%。15个重点二线城市均价止跌回升，较上月环比上涨0.17%。整体而言，重点城市租金均价保持相对稳定，2月后半月大部分城市租赁市场回暖迹象明显。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
分价格区间来看，单位价格水平在30元以下的热点二线城市中，上涨城市数量最多，大多集中在中部城市。
表:不同价格区间涨跌城市数量情况
数据来源：诸葛找房数据研究中心
据诸葛找房数据研究中心监测数据，从涨跌城市数量来看，20个重点租赁城市中，租金均价上涨城市12个，数量较上月增多1个，涨幅扩大，平均上涨0.82%；下跌城市8个，平均跌幅0.48%，跌幅收窄明显。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
从环比涨幅TOP5城市来看，西安领涨。涨幅前五城中，西安、武汉、泉州月租金均价涨幅超1%，中部二线城市租赁市场恢复。
表：环比涨幅TOP5城市排名
数据来源：诸葛找房数据研究中心
环比降幅TOP5方面，2月份杭州领降。降幅较大的前5城，集中在此前市场较热的长三角、珠三角一带。三亚经历了冬季旺季之后，2月租赁市场热度逐渐降低。
表：环比降幅TOP5城市排名
数据来源：诸葛找房数据研究中心
附表：
数据来源：诸葛找房数据研究中心
