英国优势何在？香港富豪纷纷走资

本周末（3月2日）打听到某位细价股庄家，近年半退出股坛，却在伦敦密密买楼，初时买豪宅，现时则在物色商业楼。他说﹕「买豪宅，舍不得租给别人，丢空又浪费，还是投资商业楼更划算。」

走资到英国的香港人，当然是以李嘉诚居首位！如果不算收租物业，他在英国的基建投资总额已在香港之上。

2004年，我订不到Fat Duck，朋友教路﹕「你冒认是霍建宁，肯定订到。」我吓了一跳，才知道，原来李家在英国的势力，比在香港不遑多让。

我和大刘(刘銮雄)的前女友相熟，去过刘家在渣甸山的大宅好几次。两人分手后，我便没同大刘来往了。那天阅报，看到他加注投资英国，把他旗舰「华人置业」(127)持有的River Court重建发展，相信他在澳门官司一役后，撒资香港已是主轴了。

查实「华人置业」在英国的租金收入已是香港的2.1倍了，刘私人在伦敦拥有大量物业，以前常常乘坐私人飞机去玩。

我和郑家纯见过无数次，但只能算是点头之交，不过同他的女友则曾经很熟。现时「新世界」(17)系的公司应该统统交给第三代接捧，把管理企业化，股价也在慢慢反映，但郑家的家族业务也在大举投资英国，如Greenwich Peninsula，发展涉资84亿英镑，是欧洲最大的活化项目之一，将会建造超过15,000个住宅单位，比郑家发迹时所建的美孚新邨的13,149个单位还要多。

香港富豪要走资，大家也许可以理解，但为甚么他们偏好投资英国呢？英国有甚么其他地方没有的优势呢？

第一点当然是讲英文，符合这条件的，只剩下「五眼联盟」﹕美国、加拿大、英国、澳洲、纽西兰。

第二点是税制简单，美国和加拿大已经不适合了。

第三点是欢迎外国投资者，尤其是地产项目，这也不适合美加。

第四点是规模大，足以吸纳巨额投资，纽西兰出局，澳洲及格，但也远不及英国。

第五点是亲切感，去过英国的人都知道，它的城市建设很像香港，也有很多香港富豪已在当地居住，不愁没朋友。

第六点是居留权，很多港人都拥有﹕没有居留权的走资，走不了多远。

第七点是乐趣，相比起其他大城市，伦敦生活几乎是最多姿多彩的了。

（作家介绍：周显，富豪军师，股坛掮客，资深投资者，细价股操盘手， 著作有《炒股密码》和《财技密码》，销量数十万，桃李遍香江）