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购物中心转变为住商合一 在美国开始流行

财经

2019-03-04 07:10

钱美臻 综合编译

对於来自亚洲的华人移民而言,住商合一的住宅模式是华人熟悉也接受的,但在美国这是近年来流行的开发项目。已有60年历史的「圣塔安那主街广场」(Santa Ana's MainPlace),近期宣布了3亿美元的改造案,最大特色便是兴建两个公寓社区。

美国大型购物商场在这10年几年,面对经济衰退丶网购兴盛的压力,出现了严重的经营困境,在中西部郊区越来越多的”死商场”(dead malls),显示传统零售业已站在被迫转型的临界点。

1958年开业的「圣塔安那主街广场」,在过去60年间已进行过一次重大的转型,即是在1987年时把原为独立商店型态的时尚广场,盖建为封闭式的购物中心型态。

但今年宣布的转型,将让”纯”购物商场,打破过去住宅区和商业区泾渭分明的区隔,让这片商场转变为住商合一的新型态社区。

根据《橙郡纪事报》报道,斥资3亿美元的改造案,将大幅增加购物商场原本的美食区域,大量引入更多的餐馆甚至街头小吃,着重娱乐设施加入儿童互动式教育游戏中心,让原本的电影院更升级,设立超商丶杂货店,打造一个户外广场,以及兴建两栋公寓楼。

原本该商场已获得城市批准,可改建为增加30万平方英呎的零售空间或办公室,以及兴建400个房间的酒店。但商场业主改变计画,打算只增加15万平方英呎的零售和办公空区域,且兴建700套单位的公寓住房。

圣塔安那市都市计划委员会已在2月28日进行提案研讨会,预计将在今年夏天进行投票。

「圣塔安那主街广场」在2016年至2018年间,已有35家店结束营业,且这两年间营业额减少了5400万美元。

由於加州住房紧张,因此市府和居民对於增加住房的提案是欢迎的。