购物中心转变为住商合一 在美国开始流行

钱美臻 综合编译

对於来自亚洲的华人移民而言，住商合一的住宅模式是华人熟悉也接受的，但在美国这是近年来流行的开发项目。已有60年历史的「圣塔安那主街广场」(Santa Ana's MainPlace)，近期宣布了3亿美元的改造案，最大特色便是兴建两个公寓社区。

美国大型购物商场在这10年几年，面对经济衰退丶网购兴盛的压力，出现了严重的经营困境，在中西部郊区越来越多的”死商场”(dead malls)，显示传统零售业已站在被迫转型的临界点。

1958年开业的「圣塔安那主街广场」，在过去60年间已进行过一次重大的转型，即是在1987年时把原为独立商店型态的时尚广场，盖建为封闭式的购物中心型态。

但今年宣布的转型，将让”纯”购物商场，打破过去住宅区和商业区泾渭分明的区隔，让这片商场转变为住商合一的新型态社区。

根据《橙郡纪事报》报道，斥资3亿美元的改造案，将大幅增加购物商场原本的美食区域，大量引入更多的餐馆甚至街头小吃，着重娱乐设施加入儿童互动式教育游戏中心，让原本的电影院更升级，设立超商丶杂货店，打造一个户外广场，以及兴建两栋公寓楼。

原本该商场已获得城市批准，可改建为增加30万平方英呎的零售空间或办公室，以及兴建400个房间的酒店。但商场业主改变计画，打算只增加15万平方英呎的零售和办公空区域，且兴建700套单位的公寓住房。

圣塔安那市都市计划委员会已在2月28日进行提案研讨会，预计将在今年夏天进行投票。

「圣塔安那主街广场」在2016年至2018年间，已有35家店结束营业，且这两年间营业额减少了5400万美元。

由於加州住房紧张，因此市府和居民对於增加住房的提案是欢迎的。