房产税即将开征,炒房的时代即将结束?

在过去的两年里，有人说应该实施房地产税，许多人只需要等待房地产税的实施，希望通过房地产税降低高房价。近日，国家税务总局发布了《关于2019年开展“方便税收管理春风行动”的意见》(以下简称《意见》)。《意见》提到，房地产业应促进房地产登记信息的共享，并组织房地产交易、税收和办理证书业务。期待已久的房地产税可能会在2019年实施，一个完善的系统将会建立起来，使房地产市场更加开放、公平和公正。

财产税即将出台。房地产投机的时代即将结束吗？专家指出“房价可能会跌到谷底。”首先，住房成本增加了。一旦征收房产税，拥有多处房产的投机者将不得不每年缴纳巨额房产税。盖房子的费用将急剧上升。相反，他们自己的财产可能变成负资产，他们将被迫出售空置的房子。西南大学最近的研究数据显示，中国目前的空置率为21.4 %，大约有6500万个空房。如果一套三人公寓能容纳近1.9亿人，那么大量空置房屋将流入市场，这可能会将房价降到最低点，房地产投机时代可能会结束。

第二，我们找不到摇摄接收器。在西方，每套公寓每年都要缴纳巨额财产税，这经常导致抵押贷款失败的现象。随着财产税的到来，那些只需要财产税的人和那些愿意买房和投资的人都会考虑他们是否能负担得起自己的房子，以及他们是否会停止支付抵押贷款。供应房子的压力如此之大，以至于有时你甚至找不到经销商来出售它。各种原因会大大降低人们买房的热情。房屋不再是最好的投资，而是最大的压力。

即使房价跌至谷底，买房的成本也很高，没有人愿意投机。 边肖认为，一旦征收财产税，住房成本将急剧上升，人们将变得越来越理性。房地产市场将加快长期机制的推广，房价将有一个拐点。一旦投机者承受巨大压力，出售大量空置房屋，那么大量空置房屋将对房价产生巨大影响。每个家庭一套自有住房，那么房地产投机的时代可能就结束了。