楼市降温市场纷乱，无论是一二线还是三四线城市的房价都出现了不同程度的下跌，没有下跌的也是涨幅停滞，成交量持续低量。各大房企为了回笼资金纷纷展开降价去化，万科高喊"活下去"；恒大全国促销，住宅最低74折；碧桂园悬崖勒马降速求稳；融创布局其他领域为房产业务分担，楼市大环境真的变天了，从千人抢房到无人问津，这个拐点让很多人都措手不及，这其中也包括购房者。

以前房价疯涨时，购房者天天盼望房价下跌再买，现在房价真的下跌了，购房者更加焦虑了，现在是好的购房时机吗？买后房价会不会继续下跌？现在买应该注意哪些事情呢？今天我们就来说一说。

第一， 刚需还是可以购买的，但是重要要回挑

无论怎么说，楼市降温房价下行对于购房者来说终究是一件好事，特别是刚需族，正好赶上市场降温可以沉着冷静的挑选房源，不会被中介开发商牵着走，另外还可以享受到购房折扣和优惠，买房成本减少，但是这也要求购房者学会挑选合适的项目，尽量选择大品牌房企、现房项目，争取开盘最大力度优惠，作为购房者我们要明白房价虽然出现下跌，但是楼市不会崩盘，不要妄想房价会出现腰折的情况，作为刚需购房者要见好就收，遇到合适的项目要争取到优惠果断入手，切忌跟开发商打拉锯战，错过购房良机，因为市场稍微有所缓和，开发商一定不会手下留情。

第二， 现在买房要做好长期持有资产的准备

从目前的楼市调控来看，任何城市房价在短期内不会出现暴涨的情况，炒房黄金期早已结束，这个时候如果想作为投资产品购房的朋友要做好准备，这个准备指的是心理准备和资金准备，心理准备是至少3年内房子不能盈利的预期，资金准备是确定用来买房的钱未来几年是可闲置做投资的，千万不要在这个时候再利用信用卡、高利贷等借债高杠杆来炒房，风险非常大，小心钱房两空还要背负巨额债务，量力而行打持久战。

第三， 楼市趋稳，学会甄别房产抗跌性

楼市降温，市场上有的房子价值骤减，有的房子却仍然保值，市场不景气的时候房子的抗跌性就完全体现出来了，所以这个时候买房要学会甄别房子的抗跌性，才能从容面对未来楼市各种不确定性因素。

目前来说房子抗跌主要看两点，地段和配套。地段不必多说，城市中心的房子基本不会出现房价下跌的情况，相反地段不好完全被开发商包装出来的项目只要市场有风吹草动，房子价值就会很快缩水，购房者要谨慎选择；另外房子的配套体现后期的居住体验，教育、医疗、交通等因素值得重点考虑。

以上三点就是给目前准备买房的购房者的建议，希望大家要多了解楼市动态，客观看待房价下跌，掌握市场规律，现在一套房子几百万，一旦买错几十年的青春和金钱就搭进去了，所以楼市下行时我们更要谨慎对待。

文章来源：爱家