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全国9折卖房,能否再次引发降价大赛?为什么又是恒大抢先打折

财经

2019-02-28 22:33

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大家都知道当前楼市遇冷,购房人观望等待已达成共识,楼市的成交量下降严重。全国房企前三强在一月成交量同比降低近40%。在经过春节及二月份的小型试探与分析后,前三强房企之一的恒大又开始抢收了。当大部分房企都还对后市有所观望和犹豫之际,都还沉浸在去年收入高速增长之际,恒大又猝不及防地出手了。这一次出手依然迅猛。

据传27日下午,恒大集团董事局主席许家印召开集团营销会议,会议由许家印亲自主持,在会上,许家印宣布恒大集团将在3月1日至31日一个月间,每周开一次集团全员营销总结大会。会上宣布,全国九折卖房抢跑启动,本次住宅产品给予9折优惠,商铺产品8折优惠。恒大旗下全部项目依然在恒房通挂出,项目总数合计690个,这一次的全国营销抢跑将时间节点定位于一季度。

实际上,在去年国庆前后,恒大就已经率先启动过一轮抢跑促销,当时,很多房企根本没意识到楼市下行转折点已经到来,很多还处于盲目乐观之中。恒大就宣布启动“引爆黄金周,89折大优惠”活动,不仅折扣力度大,而且能够享受“分期付款,首期5%,再送30000元”的优惠。在当时的环境下,抢先一步,收获满满。

恒大抢先打折时,宇宙第一房企在干什么呢?据澎湃新闻报道,碧桂园开启大规模人员调整:有部门已确定裁员50%。2月12日,碧桂园开工第一天就开始对集团各中心进行架构调整,同时还有大规模的裁员配套而来。据一位来自碧桂园的内部人士透露,他所在的部门从去年下半年开始,就有人员被裁,大约有30%。当然,有少部分是调岗去其他部门,更多的是公司给予补偿直接离职某北,方区域裁员幅度约50%。

当裁员完成之时,打折促销会跟上吗,毕竟资金压力大着呢。按当前楼市情况,不打折不成交。降价才是成交的唯一出路。只是不知道,如果促销跟上的话,力度多是多大呢?会超过9折吗?85折怎么样?咱们试目以待。

回顾去年的促销大战,实际上在恒大全国89折后,万科、融创、龙湖等均开展了一波又一波的促销,名称不同,花样不同,目的一致,那就是降价促进销售。不管是以老业主带新客也好,不管是某某节特别促销也好,不管是工程抵款也好,总之,折扣力度是一个更比一个大。当然,鉴于当时刚刚高价购房的老业主比较多,很多折扣是在不明不暗中进行,部分楼盘引发老业主大量集中到售楼中心,也见怪不怪。

那么这一次,恒大全国打折后对其它房企的心理影响多大呢?

我想,他们可能比购房的准业主还要着急吧。说不定这会儿正在连夜加班制定促销方案呢。在此,需要提醒各位开发商朋友,如果资金周转有问题,降价是越早越好、越快越好、力度越大越好。否好,就印证了某位地产大佬在亚布力论坛上所说,房子怎么样才能卖出去才是开发商当前更担心的事情

从一个房企提出“活下去”,到另一个房企大裁员。

从专家提出严控房价上涨到预防房价大跌。

从住建部提出“稳地价、稳房价、稳预期”到银保监会提出严控房地产金融风险。

从这次全国房价打9折,到折扣走向何处?低到何处?6折结尾吗?

你感觉到什么了吗?

你还想今年接盘吗?

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