卖卖卖之后，王健林还剩下什么？

2017年1月14日，王健林在合肥万达城高歌四曲，让当时年会现场的10万多员工激动不已，刚刚过去2016年确实是万达集团的高光时刻。当年万达集团资产总额达到7961亿元，离王健林给自己定的1万亿的“退休线”还差2000个“小目标”。

在此后的3年时间里，王健林不仅没有往“1万亿目标”的方向努力，反而在国内外大批量的出售旗下资产。王健林在下怎样的一盘棋？卖卖卖之后，万达集团还剩下什么？

万达集团从2011年开始在年度工作报告中披露集团资产，从下图看出，2016年的7961亿元的集团资产已经是万达集团资产巅峰了，在此后的2年里，万达集团的资产持续下滑，2017年及2018年集团资产总额为分别为7000亿和6257.3亿元，两年分别同比下滑11.5%，这离王健林给自己定得1万亿的退休目标越来越远。

上图可以看出，万达集团出售的项目包括酒店、文旅、电影、金融、百货以及海外地产和俱乐部等，这些产业都曾是万达集团的核心业务，万达集团为何要大规模出售？

对于2017年7月万达集团大规模转让文旅项目、酒店项目，王健林在2017年年会上表示，“这项转让为集团减债440亿元，回收现金670亿元，相当于减债1100亿元。对于这次转让，众说纷纭，很多解读，万达卖资产，是不是不行了，其实这是根本不理解商业的基本逻辑。其实不管买也好、卖也好，关键看买卖之间能否赚钱。所以对万达的买买买和卖卖卖，关键看我们买的是什么价格，卖的是什么价格，万达过去几年在海外投了一批项目，现在我们决定清偿海外债务，卖一半资产就能把全部债务清偿，说明我们买和卖之间赚钱了。”

说白了，万达集团从2017年开始大规模出售资产就是为了减少万达集团自身的债务，降低风险。

从2018年万达集团的主营业务收入构成来看，目前万达集团的核心业务有四个，万达商管、文化集团、地产集团、金融集团。

万达商管集团2018年收入376.5亿元，同比增长25.9%。其中，租金收入328.8亿元，同比增长28.8%；酒店管理公司收入14亿元，同比增长21%。开业万达广场49个(不含转让资产项目)；新增持有物业452万平方米，累计持有物业3586万平方米。

文化集团2018年收入692.4亿元，同比增长9.2%。其中影视公司收入580.6亿元，同比增长9.2%；体育公司收入88.3亿元，同比增长22.9%；宝贝王公司收入20.8亿元，同比增长44.3%；文旅公司收入2.7亿元(不含转让文旅项目)。

需要指出的是，体育公司2018年的收入95%以上的业务来自海外。此外，因为2018年是世界杯年，所以体育公司得收入增长幅度较大。

地产集团2018年收入540.2亿元，同比减少34.9%；回款610.4亿元，同比减少3.3%。

金融集团2018年收入433.6亿元，同比增加28.6%。

由此看出，万达集团的这4大支柱业务中，只有地产集团的收入是同比2017年下降的，其他三大业务同比2017都有所增加。而文化集团则超越万达商管和地产集团成为公司的第一大支柱产业。正如王健林在2016年的万达年会所说的那样“以后万达不再做地产商了”。