“取消公摊面积”会有多大影响？

2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于城乡给水工程项目规范等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。而其中2.4.6条指出：“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”虽然是征求意见稿，但这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。 关于“取消公摊面积”的消息瞬间引起群众热议。

目前我国绝大多数地区都用建筑面积计算房价，而购房建筑面积主要包括两个部分：即：套内面积+公摊面积。

公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。它包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电 ( 楼 ) 梯前厅等。

公摊面积 = 商品房建筑面积 - 套内建筑面积

套内建筑面积 = 套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台建筑面积

那么，从按建筑面积到按套内使用面积，这种计价方式的改变，对购房人来说究竟有多大利好？对开发商和房地产市场又会带来哪些影响呢？如果按套内实际面积卖，开发商是否会上调单价呢？

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编导：张望舒

配音：方悦

后期：张望舒 年小璇