是时候对炒房者说再见了，2019年将属于这类人！

2018年的房地产大局已经尘埃落定。在经过去年狂飙突进的价格飞涨之后，自去年初开始，围绕"房住不炒"定位的房地产调控政策迅速蔓延全国，更是超过以往达到"史上最密集"、"史上最多"，在这种情况之下全国房价也得以平稳控制，一二线等去年涨幅较大城市呈现量价齐跌景象，三四线城市去库存效果也堪称理想。

而最主要的变化还是房地产市场预期的变化，购房者、炒房者对于房价上涨预期的变化，据权威机构的统计报告显示，现在的购房者选择观望的占比居多，且明年对于房价继续上涨的预期也大大降低。诸如过去"盲目跟风买房"的现象更是销声匿迹，可以说在经历一年的风卷残云似的大调整之后，房地产市场已经逐渐重回正轨。正在做就是一个典型的例子，我们从58同城郑州房产频道上也可以看到，房价也是有所下降。

都说"安居才能乐业"，随着2018年房产新政的实施，中国楼市发生了转折性变化，比如房价涨幅已经得到有效控制、去库存成效显著、投机炒房受到遏制、自住需求稳步释放。随着各项改革持续推进，楼市会更快步入稳定健康的轨道。

这其中对于炒房投机投资的遏制更是大快人心，拍手称快。房地产发展至今，顽疾缠身房价更是畸形上涨，炒房投机者虽不能负全责，但也有着不可推卸的责任。房子本身兼具投资功能不假，但是在疯狂热炒之下，投资功能被过度放大就无可避免地挤压刚需的利益，投机炒房绝对是房地产的一颗"毒瘤"。

业内专家普遍认为，今年在金融政策端国家或会对于首套房刚需和改善型刚需有重大的政策支持，比如银行贷款的审批优先、首套房贷款利率的优惠力度等，以及即将出台的房地产税的征收范围将不考虑首套刚需，在全国更多的城市推行共有产权房、发展租房市场等，都实实在在的说明，国家对于真正的刚需政策和行动上都是鼓励和支持的。

真正需要房子居住属性的刚需才是大多数。当绝大部分人更看重房子的居住功能的时候，房子的价格就没理由居高不下了。所以，作为刚需的我们也别轻言放弃，更不要天天想着寻求捷径，做炒房发财的美梦，靠房产实现资产和财富的双丰收。而应在有限的生命里努力工作，提升自我，勤修内功，以此实现自己的买房梦。