有人说房价上涨，也有人说暴跌，到底该相信谁呢？

有人说房价上涨，也有人说房价暴跌，到底相信谁呢？我说相信自己的判断，但是可以参考别人的信息并且进行分析，结合当地的经济发展趋势来判断房价是上涨还是下跌，暴跌的情况应该会是个例吧，不会出现大面积的暴跌。根据全国近期楼市房价变化和国家政策调控的力度来看未来房价会回调下降到当地群众经济收入想匹配的价格中来，并处于一个稳定的时期，这个也是国家调控楼市的最终目的。

近两年来楼市的房价在炒房者和开发商的商业模式的推动下，房价连续上涨到很高的位置，已经脱离房子是用来居住的属性，让房子变得投资理财收益产品。在这样的商业背景下，使得大量投资资本流向房地产市场，使其房价高出许多群众花费一代人的经济收入都不能承受的价格，这样让房价脱离了群众。房价没有人买了，必然会下跌到群众认可的价值。

从今年下半年以来，各大型房企都面临着巨大的债务到期还款的情况，加上央行收紧房贷政策，使得大型房企为了加快回笼资金活下去，各种降价，促销，打折等方式把开发项目加快的推出市场，从而打开降价的大门。到了2019年房价降低幅度会不断扩大，但是也不会下降的特别严重，主要是以“稳”为主，稳定是大势所趋，今后不会暴跌，也更不会暴涨。

就青岛现在而言，现在是成下降趋势，19年房价到底是涨还是降这个还是得看过家的调控政策。