中国房地产企业2018年“大考”成绩出炉了，碧桂园不出所料地夺得了状元，万科、恒大分获榜眼和探花，值得注意的是，三家都来自于广东，碧桂园在佛山、万科在深圳、恒大在广州，倒也符合中国房地产起于南方的历史。但如果以3000亿销售额为巨头的分界线，2018年还有两家非广东房企入榜，一家是融创中国，常年虎踞天津港，另一家就是绿地控股集团，一直称霸上海滩。

上海滩地产一哥

上海虽然不是中国房地产起步最早的城市，但却是房地产企业的必争之地，曾几何时，上海一直是中国住宅房成交最大的城市，特别在2015年的时候，上海全年的房地产成交额达到1.4万亿，成为当年全球最大的房地产市场。虽然现在上海的房地产市场容量已经退居二线，但连续多年的市场繁荣，也催生了一批上海本土的房地产大鳄，其中绿地集团就是名副其实的上海滩地产一哥。

根据中国产业研究院的数据显示，在2017年上海房企十强排名上，绿地集团以绝对的优势稳居第一，其一家挣的净利润，超过了排在后面的第2到第6位的总和。根据绿地集团最新的年度业绩公告数据，2018年实现营业收入3510亿，净利润117亿，将在上海滩房企中继续独占鳌头。

当然绿地集团早就已经不是个地方房地产企业了，市场范围早就覆盖了全国，在过去的一年绿地斩获了3860亿的合同销售额，在全国房企中排名第六，领先排在第七位的中海发展900亿之多。而除了市场规模，绿地堪称是超高建筑的缔造者，在全国多个城市打造了无数座有名的世界级高楼，百度上的介绍是：世界十大高楼近一半出自绿地集团之手。

武汉绿地中心设计高度636米，是世界第三、中国第二、华中第一的高楼，就矗立在长江边上，不过因客观原因最后建筑高度仅有478米，大连绿地中心518米，成都绿地中心468米，南京绿地中心450米，还有苏州、郑州、济南、北京等城市的绿地中心都高于300米，西安、广州绿地中心也高于200米。这些高楼都成了绿地的城市地标，而绿地也不仅是在中国建高楼，洛杉矶、悉尼、济州岛、曼谷都有绿地投建的商业中心和超高层公寓，在伦敦正在修建英国第二、欧洲第三的高楼。

另外，绿地也和恒大一样，以足球开道赢得了不少市场，2014年，绿地集团成立“上海绿地足球俱乐部”，全面接手上海申花足球队，随着中超联赛的升温，绿地的战旗也插入了无数个城市，终成就了今天的绿地。

身价26年涨了5万倍，曾3000亿力压万科成全球第一

冰冻三尺非一日之寒，绿地集团走到今天，用了26年。

上个世纪90年代初的上海，房地产刚处于萌芽状态，1992年，随着南巡讲话的春风吹到上海，这个本就带着浓厚商业气息的城市被完全激活，当时上海农委和建委一心想要改善上海的城市绿化，然而苦于没有资金，就萌生了以市场化手段赚资金的想法，于是两家单位共同出资2000万，注册成立了上海绿地总公司，这也就是绿地集团的前身，绿地的名字正是来源于“把上海打造成一片绿地”。

绿地集团算是含着金钥匙（2000万启动资金）出生，当时的上海正进行着大规模的旧城改造和动迁工程，绿地也正是在旧城改造中抓住了机遇，公司刚成立两年内就净赚3000万，并开始进军商品房。1997年，随着股份制改造的完成，绿地集团开始成为上海本地房地产行业的龙头企业之一。

2005年，绿地集团年收入还不到100亿，而董事长张玉良就提出了冲击世界500强的目标，仅六年之后，2011年绿地果然成功跻身财富世界500强483位，之后就成了500强榜单的常客，排名逐年提升。2013年，绿地控股销售额屈居全国第二，仅比万科少100亿；2015年，绿地控股成功登录上交所，当时开盘市值逾3000亿，超过地产一哥万科，成为全球市值第一的房地产企业。

在过去的2018年，绿地控股的总资产已经超过10000亿，成为上海市第一家资产突破万亿的房企，身为国企的绿地，身价比起26年前的2000万，整整涨了5万倍。但是，自上市三年以来，绿地控股市值已经跌去了75%仅剩800亿，割了韭菜的同时，也离曾经的全球第一越来越远。

2018年11月份，62岁的绿地董事长张玉良也和格力董明珠一样，经历了一次超期的连任选举。格力还没找到下一个董明珠，而对于绿地，张玉良说：

“还没找到那个办事让绿地放心的人”，

执掌绿地26年，张玉良说对企业很有感情，不过或许如今的绿地，更需要一份重新出发的激情。