凯悦2018年财报：净利润7.69亿美元，轻资产战略进行中

文 | 郑萃颖

近日，美国凯悦酒店集团（Hyatt Hotels Corporation）发布了2018年第四季度及全年财报，财报显示，虽然凯悦酒店去年的每间可售房收入（RevPAR）增长低于预期，但全年净利润同比增长97.5%至7.69亿元，并且在轻资产战略上取得了明显的成果。

财报显示，全年凯悦集团的每间可售房收入同比增长3.1%，低于集团此前预计的3.25%至3.75%增幅预期。全年净利润7.69亿美元，同比增长97.5%。

凯悦集团CEO Mark S. Hoplamazian在随后的财报分析会议上表示，2018年我们在管理和特许经营权方面有两位数的强劲增长，几乎抵消了我们自持和租赁资产的营收下滑，这是我们出售了超过10亿美元资产后带来的结果。

据Skift报道，上周四，凯悦 CEO Hoplamazian曾说，凯悦酒店集团计划在2020年底前，出售掉15亿美元的酒店资产。目前凯悦已经售出了11.4亿美元，只剩下3.5亿美元就能完成目标。而从扩张自持酒店到转型为品牌输出的轻资产模式，也是其他国际酒店品牌的必经之路。

去年凯悦酒店集团的一次重要收购发生在2018年10月，凯悦宣布协议收购生活方式酒店管理集团Two Roads Hospitality。借助此项收购，凯悦酒店集团新增了强调当地风情与设计感的Alila阿丽拉，年轻时尚类品牌Joie de Vivre，聚焦于千禧一代的Tommie，旅游度假品牌Destination，以及Thompson。

我们成功地完成了对Two Roads Hospitality的收购，为集团新增了5个新品牌，也带来了重要的未来增长机会。Hoplamazian在发布财报时说。

在财报分析会议上，Mark S. Hoplamazian谈到，凯悦还会致力于并购一些轻资产模式的酒店品牌，就像对Two Roads的收购那样，用出售酒店资产的钱，来买进有类似客户群体的更轻资产的品牌。重新部署资本的背后逻辑，必须确保我们能继续为核心客户群增加选择。Mark S. Hoplamazian说到。

去年凯悦的精选服务酒店每间可售房收入表现要逊于全服务酒店。2018年第四季度，凯悦整体的每间可售房收入同比增长1.5%，其中自持和租赁酒店同比增长3%。在美国本土市场，凯悦可比的每间可售房收入同比仅增长0.9%，其中全服务酒店同比增长2.6%，精选服务酒店同比减少3%。

2018年全年，凯悦集团可比的每间可售房收入同比增长3.1%，其中可比的自持和租赁酒店每间可售房收入同比增长3.6%。在美国市场，整体的酒店每间可售房收入同比增长2%，其中全服务型酒店同比增长2.8%，精选服务酒店同比增长0.2%。

凯悦酒店集团CFO Joan Bottarini表示，美国精选服务酒店表现不佳的原因，和飓风灾害造成的影响有关。

凯悦2019年对整体的每间可收放房收入的保守估计是，能增长1%至3%，净利润为1.09亿美元至1.47亿美元，预计开设80家新酒店。

Hoplamazian认为，2018年凯悦酒店的客房净增量令人满意。算上新收购的Two Roads品牌旗下酒店，2018年凯悦的客房数量同比净增13.6%。Two Roads的收购在2018年11月完成，给凯悦带来了65家酒店，12000间客房。除去Two Roads的影响，凯悦2018年的客房净增量为7.2%，2017年则是7%。

Hoplamazian提到，在凯悦尚未开业的在建酒店中，凯悦的精选服务品牌比如凯悦嘉轩(Hyatt Place)和凯悦嘉寓(Hyatt House)会有较快增长，精选服务品牌在待开业酒店中占比达到36%。