近十年最强调控加身！“过度兴奋”的新加坡房价180度转身

在近期利率上升和最新一轮的房地产调控作用下，新加坡的房价已经出现降温迹象。

对比起一年前的房价上涨盛况，现在新加坡的房产市场似乎发生了180度的转变。而房屋买家对新加坡银行的抵押贷款需求亦现回落，这可能进一步拖累新加坡的房地产市场。

据新加坡金融管理局（MAS）数据显示，2018年前11个月新加坡的房屋贷款增长放缓至1.9％，创下历史新低，远低于2017年的4.2％。有分析师预计今年新加坡的抵押贷款增长将保持在2％以下。

随着新加坡信贷市场的增长放缓，其住宅价格亦可能加速下跌。新加坡住宅价格在去年第四季度出现下滑，亦是近一年半以来首次下跌。2018年第四季度，新加坡私人住宅价格下跌了0.1%，主要城区黄金地段的房价则下跌了1.5%。星展集团房地产分析师德拉科（Derek Tan）认为，今年新加坡的房价可能会下跌3％，而且新屋销售额可能下跌20％。德拉科说：“住房供应激增、抵押贷款利率上升，全球经济增长放缓以及金融市场波动均令买家对房地产的需求下滑，预计2019年整体房地产市场前景将会走弱，不安和看跌情绪将抑制潜在买家的购房需求，他们更多会采取观望态度。”

（来源：第一财经）