平安资管42亿增持华夏幸福 响应险资入市打响第一枪

中国财富网讯（衣韵潼）1月31日晚间，华夏幸福（600340）公告表示，华夏控股、华夏幸福实际控制人王文学与平安资管签署《股份转让协议》，由华夏控股以24.597元/股向平安资管转让1.71亿股股份，占公司总股本的5.69%，转让价款总计42.03亿元。

公告指出，本次股权变动一方面意在响应银保监会鼓励险资入市的号召，维护资本市场稳健发展；另一方面也体现了平安资管对华夏幸福长期投资价值的认可，愿意为公司主营业务发展提供资金支持。

本次权益变动完成后，中国平安将以25.25%的持股比例成为华夏幸福第二大股东，华夏幸福控股股东及实际控制人仍为华夏控股和王文学，未发生变化。

华夏幸福特色房地产业务吸引中国平安二度合作

据了解，中国平安已不是第一次向华夏幸福伸出橄榄枝了，早在半年前的2018年7月10日，平安资管就以总价137.70亿元受让华夏幸福5.82亿股股份，占公司总股本的19.70%，转让价格为23.655元/股。

巨丰投顾投顾总监郭一鸣对中国财富网表示，根据协议转让的一般原则，转让价格由近期上市公司一段时期的平均股价决定。相比2018年7月前后，华夏幸福平均股价和市值均出现上升，因此，此次转让价格较前次也有所上升。

“华夏幸福符合中国平安的投资方向，其估值以及稳健的现金流尤被中国平安所看重；同时，华夏幸福的特色房地产业务也是中国平安所倾向的，因此，华夏幸福得到了与中国平安的二度合作机会”，郭一鸣说。

中国光大银行金融市场部宏观分析师周茂华进一步表示，华夏幸福具有较强的市场竞争力，其产业新城商业模式取得了较好的效果。近四年来，随着产业新城业务营收、总资产快速增长，华夏幸福净资产收益增速年均在3成以上，净利润率年均超过10%，显示出较强的成长性和挣钱能力，相对于房地产行业来说，控制在50%以内的企业真实负债率也相对合理。

战略合作推动华夏幸福和中国平安互利共赢

此次合作是真正意义上的战略合作，郭一鸣说。通过中国平安的入股，华夏幸福可以不断完善公司治理水平，持续提升公司的竞争能力和盈利水平；而中国平安则可有效利用华夏幸福的资源，实现自己相关产业的发展，互惠互利。

周茂华同样认为，二度合作有助于拓展双边业务边界，使中国平安向实体产业扩张，产融结合;使华夏幸福的产业新城模式获得大量融资支持，满足其较长期限的融资需求，从险资的投资收益和安全性原则看，二者互补性较强。周茂华指出，此番合作并未影响到华夏幸福的管理和运营架构，市场对双方未来发展的可预期性较强，将产生中长期利好。

2月1日，华夏幸福以28.54元/股高开，较1月31日27.29元/股的股价涨幅高达4.58%；中国平安则以63.78元/股高开，较前一日62.98元/股的收盘价格上涨1.27%。

郭一鸣表示，中国平安增持华夏幸福对双方股价都有正向刺激，但股价的表现最终还是取决于双方的经营。“短期蓝筹股持续上冲后的分化对于两家公司的股价还是有影响的，2月1日高开震荡也比较符合预期。”