“降价未遂”事件再现？ 业主买房几个月亏了百万

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本报记者 张家振 北京报道

继安徽合肥两楼盘“降价未遂”事件吸引全国关注后，同样的戏码在安徽芜湖再次上演。

近日，有房地产业内人士爆料称，位于安徽芜湖的大发融悦东方项目因降价促销而遭到前期业主维权，降价促销活动随即被叫停。根据业主反馈的信息，该项目被指跌破市场价售房，洋房价格在5个月的时间内由1.5万元/㎡左右跌至1万元/㎡左右，“许多业主买房几个月亏了近百万元”。

根据房地产业内人士提供的信息，大发融悦东方项目因降价促销遭遇前期业主维权，随即被叫停。芜湖市住建委开发办相关人士表示，促销活动立即停止，如果之前销售的400多套房子存在低于备案价5%的销售行为，要立即纠正，否则立即转为现房销售，重新申请备案价格；同时案场的销售政策要及时公示，保证透明。

不过，这一说法尚未得到芜湖市住建委方面的证实。对于相关问题，《中国经营报》记者连续两天在工作日上班时间拨打芜湖市住建委办公室、房屋综合开发管理办公室、房地产市场建管处和房地产市场监管科电话，均一直无人接听。截至发稿时，大发地产品牌部负责人也未回应记者提问。

据了解，为遏制备案价格虚高，引导房地产企业实事求是申报实价，芜湖市发改委（物价局）曾于2017年和2018年多次下发通知，加强商品住房销售明码标价备案监管。根据通知要求，对实际销售价格低于备案价格5%以上的，需重新办理价格申报手续，对不接受纠正的企业一律暂停网签，转为现房销售。

大发融悦东方位于芜湖鸠江区政务新区中心地段，开发商为港股上市房企大发地产集团有限公司（以下简称“大发地产”，06111.HK）旗下芜湖垠壹置业有限公司。

大发地产官网资料显示，该项目也是大发地产首发芜湖开宗之作。项目占地面积93967㎡，总建筑面积203815.91㎡，共有高层和洋房两部分组成，其中洋房面积介于120~140㎡之间。

2017年11月7日，南京歌旸置业有限公司苦战4小时击退恒大、港龙、万科等7家公司，最终以7.54亿元和6107.855万元义务教育等设施代建资金的代价拍得大发融悦东方所在的芜湖鸠江区1717号宗地。

记者查询工商登记资料发现，南京歌旸置业有限公司为大发地产旗下全资子公司，同时为芜湖垠壹置业有限公司企业法人股东。

芜湖市发改委（物价局）商品住宅明码标价公示信息显示，该项目洋房产品在2018年5月份的备案价格均价约15000元/㎡，以9号楼为例备案均价15495.16元/㎡，13号楼备案均价为14982元/㎡。

2019年1月24日，大发融悦东方一位职业顾问告诉记者，现在价格大概在12000元/㎡左右，针对返乡置业的客户有一些具体优惠，但需要到售楼部才会详细介绍，“我们在电话里肯定不会说任何优惠信息的”。