超级震撼！14平米住房来了，这是我们的未来吗？

文/东南偏北

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一石激起千层浪！

香港楼市再传来重磅消息，引起网友广泛热议！

近日，香港楼市推出了最小面积居住房“菁隽”，有多小呢？它面积只有14平方米，真正居住面积比车位还小，基本上五步就可以把全家走完，此户型还一举打破了李嘉诚旗下的长实地产，在2014年推出的16平方的“岚山”楼盘。

据悉，该楼盘每平米售价13万港币左右，房屋总价约为182万港币（约合人民币158万元）。因开发商说皇帝也只睡一张床，所以给它取名叫做“龙床盘”，是真正意义上的“纳米房”。

在听到“纳米房”之前，估计大伙都听过香港的“笼屋”、“天台屋”、独居住宅”、“劏房”。各种代名词，都无不透露着生活的艰辛，和对高房价的无奈。

笼屋：为了“充分”利用房屋空间，香港一个70平米的房间里，可以建几十个3层的铁笼，一个房间可以住下将近200人，之所以要用铁笼隔离，很大程度是为了防盗。

劏房：劏是宰杀的意思，劏房，顾名思义，就是把一间房子，分成N个独立单位，然后把它同时租给多家住户。

天台房：香港一度被众多网友称之为“天台城市”，最重要的原因在于，住天台的房子，房价要便宜不少。但同时，住这样的房子将会面临各种问题：比如下雨时，可能漏雨，刮风、打雷时更得担惊受怕，而且各种潜在风险无处不在。

“独居住宅”：整个空间应该刚好能够一个人躺下来，墙壁是由“金属壁纸”围绕，相比之下，相比其他房子，唯一的好处，就是有了自己的独立空间。

心理学上，有一种疾病叫做幽闭空间恐惧症，是指当在某种密闭或者拥挤的场所，内心就会产生某种未知的恐惧。

说实话，光看到这些图片，我内心就有种“瘆得慌”的感觉，可想而知，那几十万生活在这样的环境鲜活的个体，内心会是番怎样感受。

可能香港开发商也看到了这种极为强烈的“住房改善需求”，所以才会想到要推出现在的“龙床盘”。

这种房子，相比前面提到的几类型房子，有几个好处，一是房客有自己的隐私，除此之外冰箱厕所，冰箱、储物柜啥的都一应俱全；二是相对安全，刮风、打雷一点都不怕，总不至于像“天台房”一样，刮风下雨就得担惊受怕。所以，对开发商来说，确实值得大力宣扬。

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毫无疑问，目前的香港是全球最发达的地区之一，甚至可以说它是“繁华”的代名词。

香港的繁华和住宅土地的稀缺，导致了香港的“寸土寸金”，因为市场经济发达，同样的岗位在香港可能拿到更高薪水，所以更多人才愿意留在香港，香港吸引来过来的全球各地的人才，使得对香港房子的购买力大大增加。

另一方面，香港的土地住宅极为稀缺，目前用于住宅用途的土地开发面积少之又少，仅占土地总面积的10%不到。使得739万市民的住房需求很难得到满足，房价也开始一路飙涨。

现在开发商推出“纳米房”，本质上就是用能满足基本需求的小房子，让更多人能够有房住，但说句实在话，哪怕是“纳米房”对绝大多数网友来说，购买这样的房子，也都是“想都不敢想”的。

所以通过此事，不仅让人勾连起了一个话题：一边是高度繁荣的经济，一边是居高不下的房价，目前“冰火两重天”的香港真的值得我们学习吗？

公开数据显示，香港房价位居世界前列，房地产业已经成为香港经济的重要产业，截止2016年，香港房地产占GDP比例已经达到26.9%，按照复权增长计算的话，目前应该已经超过30%了，所以房地产行业在香港也早已成为一个“举轻若重”的行业了。

来源：香港特比行政区政府统计处

另一方面，香港年轻人购房压力完全是“压力山大”。

如果以“房价收入比”为指标，香港居民2008 年在香港（均价）买一套60 平方米的房子要攒12 年薪水，今年已经涨到22 年。

若去掉房子面积和购买地点的限制，全港房价收入比达到了46 倍。也就是香港市民平均46年的收入，不吃不喝才能买套房。

最近香港还拍摄了一部纪录片《有楼万事足》，足以道出香港人买房的辛酸。

有人励志10年内要在香港买房，开始各种省吃检用，每天只花50港币、去免费的澡堂洗澡，甚至还用着2G手机。

有人为了买房，放弃了轻松的办公室工作，选择到工地做扎铁工人，因为相对来说，在香港工人比白领更稀缺，赚到的钱自然也更多：

成年人的世界里，那有容易可言，似乎越发达的城市，难以言尽的地方就更多，但大家“吐苦水”最多的地方，应该还是当属房价。

香港的这个记录片，就透露了出了一个现实，表面上生活在大城市的人更加光鲜亮丽，其实都只不过是在为房子奋斗，有的人在小城市奋斗买“1万”每平的房子，还有人在大城市奋斗买“10万”的房子。

总得来说，香港的发展有值得我们大陆城市借鉴的地方，比如在城市建设和管理的理念、制度、手段上香港都有颇有亮点。但在“高房价”这事上，我们确实应该慎之又慎。

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可能有些人还觉得香港的“纳米房”，离自己还远得很，毕竟目前大陆各地的均价，跟香港相比还要差得远。

但一辈子窝在老家的人，毕竟是少数，大多数人还是会选择在年轻的时候出去闯荡，而现在的“北上广深”这几个城市，其实早已不同程度受到了高房价的影响、使得年轻人不得不被迫离开。

可以预判的是，如果房价再这持续涨下去，年轻人在一线城市的居住空间也将不断压缩，甚至最终出现像香港这样“住房紧张”的局面。

但好在，近几年国家也足够重视这类问题，近几年来，住房的保障体系开始不断完善，其体系的一个核心就是要维持多层次需求的住房供应体系，用官话说：“高端有市场、中端有支持、低端有保障”。

近几年，我们可以发现这么几个趋势，一是绝大多数省会城市开始崛起，二是有些一线城市已经开始控制人口规模，其本质就是为了防止房价过热，以及为未来酝酿出更多“一线城市”做准备。

目前，中国只有四个一线城市，其实远远是不够的，其实这个话题以前也讨论过很多次，按照人口规模以及城镇化情况来看，中国最少需要8个以上的一线城市来分流人口。

未来几年，现在的“北上广深”极有可能都会控制在相对稳定的区间，而那些“GDP总量”已经破万的城市，竞争将会更加激烈。

在现在的强二线城市中，那些具备人口优势、资金总量优势、高铁节点、产业结构优势的城市，势必会得到国家的“特殊关照”，迅速崛起，甚至有可能成为可以跟“北上广深”并列的城市。

总的来说，香港的高房价的问题，让我们看到了“各种不堪”，但同时，我们也看到了希望，因为我们在规避这情况发生的过程中，必将有更多城市因此受益。