法律规定：爸妈给儿女买房的需遵守这三点！不然产权就是别人的

随着房价的越来越高，现在越来越多的小伙伴都是有父母出资来购买房产，毕竟房价那么高，如果单纯靠自己不知道要多久才能买房。但是，有父母出资买房中间有几条需要注意的法律法规你真的了解吗？如果了解的话赶紧来看看，避免到时候房产产权出现了问题，还不知道怎么才能解决。

婚前的房子显不管，但是一旦子女有结婚，父母出资购房，最好是要写上夫妻双方的名字。这是避免了在离婚的时候，单独的一番侵吞房产。因为，在《婚姻法》里明确规定了。有双方父母出钱买的不动产，即使产证上只写了一个人的名字，仍然可以判定按双方父母出资的比例，来分担房产，如果夫妻双方有另外的约定不算。

如果说房子是由双方父母的某一方全额出资购买，并且赠送给自己子女的，如果子女没结婚则无所谓，但是如果子女结婚了，这套赠与的房子就算在子女夫妻双方共同所有的财产，也就是说，如果一旦子女离婚，这套房子两个人就要对半分，避免这种情况的出现，可以做一个公证，公证父母只是单独赠与自己的儿子儿媳中的一个，这样就能避免产权纠纷了。

父母出首付，儿子还房贷。如果说在婚期房贷已经还清了，则产权是只属于一个人。如果在婚后没有还清，房贷由夫妻双方共同承担，那么这套房子依旧还是算夫妻双方共同所有的房子。

那么如何才能避免这种产权的纠纷呢？在缴纳房款的时候，一定要保留好银行的转账回执单，毕竟法院只会按照规章制度办事，有了银行的转账回执单，就能证明是谁出钱买的房子，如果你拿不出这个回执单，法院就无法判断这是谁出钱买的，从而使房子很容易陷入产权纠纷。

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