2018年全国房地产开发投资逾12万亿元同比增长9.5%
人民网北京1月21日电 国家统计局今日公布数据显示，2018年1-12月，全国房地产开发投资120264亿元，比上年增长9.5%，增速比1-11月份回落0.2个百分点，比上年同期提高2.5个百分点。
其中，住宅投资85192亿元，增长13.4%，比1-11月份回落0.2个百分点，比上年提高4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。
2018年，东部地区房地产开发投资64355亿元，比上年增长10.9%，增速比1-11月份回落0.4个百分点;中部地区投资25180亿元，增长5.4%，回落0.5个百分点;西部地区投资26009亿元，增长8.9%，提高0.7个百分点;东北地区投资4720亿元，增长17.5%，提高1.3个百分点。
2018年，房地产开发企业房屋施工面积822300万平方米，比上年增长5.2%，增速比1-11月份提高0.5个百分点，比上年提高2.2百分点。其中，住宅施工面积569987万平方米，增长6.3%。房屋新开工面积209342万平方米，增长17.2%，比1-11月份提高0.4个百分点，比上年提高10.2个百分点。其中，住宅新开工面积153353万平方米，增长19.7%。房屋竣工面积93550万平方米，下降7.8%，降幅比1-11月份收窄4.5个百分点，比上年扩大3.4个百分点。其中，住宅竣工面积66016万平方米，下降8.1%。
2018年，房地产开发企业土地购置面积29142万平方米，比上年增长14.2%，增速比1-11月份回落0.1个百分点，比上年回落1.6个百分点;土地成交价款16102亿元，增长18.0%，比1-11月份回落2.2个百分点，比上年回落31.4个百分点。
二、商品房销售和待售情况
2018年，商品房销售面积171654万平方米，比上年增长1.3%，增速比1-11月份回落0.1个百分点，比上年回落6.4个百分点。其中，住宅销售面积增长2.2%，办公楼销售面积下降8.3%，商业营业用房销售面积下降6.8%。商品房销售额149973亿元，增长12.2%，比1-11月份提高0.1个百分点，比上年回落1.5个百分点。其中，住宅销售额增长14.7%，办公楼销售额下降2.6%，商业营业用房销售额增长0.7%。
2018年，东部地区商品房销售面积67641万平方米，比上年下降5.0%，降幅比1-11月份收窄0.1个百分点;销售额79258亿元，增长6.5%，增速提高0.9个百分点。中部地区商品房销售面积50695万平方米，增长6.8%，增速回落1.1个百分点;销售额33848亿元，增长18.1%，增速回落2.5个百分点。西部地区商品房销售面积45396万平方米，增长6.9%，增速提高0.3个百分点;销售额31127亿元，增长23.4%，增速回落0.1个百分点。东北地区商品房销售面积7922万平方米，下降4.4%，降幅与1-11月份持平;销售额5740亿元，增长7.0%，增速回落0.3个百分点。
2018年末，商品房待售面积52414万平方米，比11月末减少214万平方米，比上年末减少6510万平方米。其中，住宅待售面积比11月末减少393万平方米，办公楼待售面积增加93万平方米，商业营业用房待售面积减少166万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
2018年，房地产开发企业到位资金165963亿元，比上年增长6.4%，增速比1-11月份回落1.2个百分点，比上年回落1.8个百分点。其中，国内贷款24005亿元，下降4.9%;利用外资108亿元，下降35.8%;自筹资金55831亿元，增长9.7%;定金及预收款55418亿元，增长13.8%;个人按揭贷款23706亿元，下降0.8%。
四、房地产开发景气指数
12月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.85，比11月份回落0.09点。
表1 2018年1-12月全国房地产开发和销售情况
指标
绝对量
比上年增长(%)
房地产开发投资(亿元)
120264
其中:住宅
85192
13.4
办公楼
5996
-11.3
商业营业用房
14177
-9.4
房屋施工面积(万平方米)
822300
其中:住宅
569987
办公楼
35842
-0.5
商业营业用房
102629
-2.5
房屋新开工面积(万平方米)
209342
17.2
其中:住宅
153353
19.7
办公楼
6049
-1.5
商业营业用房
20066
-2.0
房屋竣工面积(万平方米)
93550
-7.8
其中:住宅
66016
-8.1
办公楼
3884
-3.1
商业营业用房
11259
-11.1
土地购置面积(万平方米)
29142
14.2
土地成交价款(亿元)
16102
18.0
商品房销售面积(万平方米)
171654
其中:住宅
147929
办公楼
4363
-8.3
商业营业用房
11971
-6.8
商品房销售额(亿元)
149973
12.2
其中:住宅
126393
14.7
办公楼
6277
-2.6
商业营业用房
13349
商品房待售面积(万平方米)
52414
-11.0
其中:住宅
25091
-16.8
办公楼
3649
-0.4
商业营业用房
13793
-9.3
房地产开发企业到位资金(亿元)
165963
其中:国内贷款
24005
-4.9
利用外资
-35.8
自筹资金
55831
定金及预收款
55418
13.8
个人按揭贷款
23706
-0.8
表2 2018年1-12月东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区
投资额(亿元)
比上年增长(%)
住 宅
住 宅
全国总计
120264
85192
13.4
东部地区
64355
45352
10.9
14.0
中部地区
25180
18805
10.6
西部地区
26009
17603
13.5
东北地区
4720
3433
17.5
20.0
表3 2018年1-12月东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区
商品房销售面积
商品房销售额
绝对数(万平方米)
比上年增长(%)
绝对数(亿元)
比上年增长(%)
全国总计
171654
149973
12.2
东部地区
67641
-5.0
79258
中部地区
50695
33848
18.1
西部地区
45396
31127
23.4
东北地区
7922
-4.4
5740
